1樓：天涯麒哥
不需要重新簽定合同，讓kfs就補交首付的事給你發一個蓋章的書面通知作為合同補充就ok了
2樓：匿名使用者
那你最好找個律師諮詢一下了，這我也就不太清楚了。
3樓：匿名使用者
朋友，這些錢什麼時候交，你跟開發商的合同中一定有約定，比如說xx日之前，那裡這前的什麼時候都沒什麼問題，如果不是這樣的約定，只要你的行為是在為了完成合同而執行，而且沒有損害對方的利益，這樣的行為就不會破壞合同，所以沒必要換，拿到發票（應該說你現在只能拿到收據，到交房的時候才能換到發票）就行了
簽訂購房合同以後，再追加了首付房款額，需要更改合同或簽訂補充協議麼？
4樓：匿名使用者
一般來說，以實際支付房款的書面憑證為準，不影響合同的主體，更改合同沒有必要。實在不放心，在約定的其它事項中說明首付款的支付額度實際為多少即可。
補交房款首付加個補充協議靠譜嗎？ 100
5樓：
如果銀行說的一樣，請銀行和開發商出具正式文字首付發票可以加開增加部分
房產稅與總額相關，與首付無關，無需加收
如果第一條成立，應該簽訂補充協議，而不是購房合同如果有可能，把原有購房合同作廢，簽訂新的購房合同
6樓：迪創檔案
沒錢之前你說的算，簽了之後別人說的算
買的商品房已經備好案,貸款還沒下來,補交剩下房款，重新籤合同，第二份合同與在房管局備案合同是否有
7樓：跳著說
如果按照新籤的合同履行，原來的合同就要解除掉，以新合同備案，如果只是補充內容，可以作為補充協議與原合同一起進行備案。
二手房交首付需要重新簽訂正式購房合同嗎？
8樓：圈圈
二手房交易在交定金的時候就簽定了三方合同，這就是三方有效的購房合同；交首付的時候一般籤的是「過戶合同」，過戶合同是房管局制定的，用於過戶和報稅的時候為方便管理而統一印製的合同格式，現實交易中，為了少交稅「過戶合同」中的成交總價一般比三方合同中的成交價低。
二手房交易指導流程：
一、全款購買
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金
2、房屋過戶，支付首付款
3、交稅、領取新房產證
4、物業交割、支付尾款
二、貸款購買
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金
2、提交貸款申請、簽署貸款合同
3、物業評估，第三方擔保
4、銀行審批
5、房屋過戶，支付首付款
6、交稅、領取新房產證
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記
8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款
9、買方還款，結清後取回房本，登出抵押登記。
9樓：匿名使用者
第一，是否重籤合同你們可以協商，沒有強行性規定。
第二，首付款相當於「訂金」
，不等於「定金」，但是如果合同中約定首付款作為定金，那麼就可以適用「定金罰則」。
第三，貸款得到的錢銀行是直接打給賣方的，所以如果你先一次性付清再貸款的話，放款之後還得讓賣方把錢退給你。而且注意，別在購房合同中寫明一次性付款，那樣就別想再貸款了。
10樓：卞鳳華
1、一次性付清，怎麼還有「首付」一說？
2、二手房買賣的一般程式是：看房----交定金並簽訂三方中介合同-----去房產局簽訂正式備案合同，交首付，辦過戶（如果有什麼具體需要，在合同中應詳細列明）
3、交完契稅後3個月，不能再辦理貸款。另，貸款是下到賣方賬戶上。你都已經付清了，還要貸款？
11樓：可愛的米恭
我是賣方，我在京城廣廈賣了套房子當時給了我訂金二萬元，我以為買方把首付放在中介或平臺，結果買方二月後通知我首付到帳了，可以辦理過戶了，我當時就覺得被他們騙了
12樓：匿名使用者
要重籤。能貸
市管公積金流程
1. 提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費 2. 資料提交管理中心審批，進行初審
3. 初審通過後通知客戶到管理進行中心面籤，管理中心進行復審 4. 審批通過後到公積**管理中心籤擔保合同，交納擔保費 5.
貸款批貸後，通知買賣雙方過戶 6. 拿到新房本後辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款
市管公積金所需資料
買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、學歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證 賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房本 所需費用：
評估費、擔保費、貸款服務費
13樓：匿名使用者
...........你是一次性付款，到建委一邊過戶一邊打款、這個操作很簡單，你要是整房款一次付清那就不用貸款要是你用房產證貸款做點別的生意也可以，首付款和定金都是一樣的，只要轉房主手裡，都是雙倍返還。
交房時要交哪些費用，交房時需要交哪些費用
買新房本來應該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那麼很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時，就要了解需要交什麼費用了，避免由於個人原因讓物業重複收費。行政審批中心收的費用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按4 徵收，普通住房標準為按徵收，個人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按...
請問下在北京，跨年補交社保問題及不補交對將來的影響影響
1 社保是累計計算的，不補沒有影響。2 沒有強制補交之說，相反是補交很困難。3 如果公司補交公司部分，個人一定要補交個人部分 這是最佳補繳 公司不補交公司部分，個人不能補交個人部分。4 如果到退休時能夠滿15年，企業部分和個人部分都由自己補，就更沒有必要。養老保險是以繳費基數計算的。企業交養老保險，...
情人給我交房租,他愛我嗎,當你跟情人說要交房租了,他就馬上說好,就轉給我,他是什麼意思
不一定,給你交房租很正常,因為他很可以會在你那裡落腳 這個人應該算比較實在的了 看他進一步的表現,愛不是一點金錢就能體現的 那就最後通碟,不知道交押金了嗎。沒交要注意了,估計找到新的就跑了 當你跟情人說要交房租了,他就馬上說好,就轉給我,他是什麼意思 他重視你,在乎你,想為你排憂解難,想替你付房租,...