1樓：瞪附吃屹
賣房人夫妻雙方必須親自到場，帶身份證、戶口簿、結婚證、房屋所版
有權證，土地證。權
賣房人帶身份證、戶口簿、結婚證。
買賣雙方帶上述證件一起到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易手續，辦理過戶。
需要按規定繳納下列稅費：
1、契稅；90平方米且屬於首次購房的按房屋交易額1％繳納契稅；90-140平方米的按房屋交易額1.5％繳納契稅，超過140平方米按房屋交易額3％繳納契稅。（買方承擔）
（2）、銷售不動產營業稅：賣房人取得產權滿5年**的免徵銷售不動產營業稅，賣房人取得產權未滿5年**的按房屋交易額5.5％繳納銷售不動產營業稅。（賣方承擔）
（3）、土地增值稅：賣房人取得產權滿5年**的免徵土地增值稅，賣房人取得產權未滿5年**的按房屋交易額1％繳納。（賣方承擔）
（4）、個人所得稅：賣房人取得產權滿5年**的免徵個人所得稅，賣房人取得產權未滿5年**的按增值部分20％繳納。（賣方承擔）
（5）、 房屋交易手續費：買賣雙方按房屋建築面積個承擔3元∕㎡。
（6）、房屋產權登記費：80元由買方承擔。
請問70年的公寓房產證上寫的公寓和住宅的區別是什麼！在以後的賣房中會有問題嗎？
2樓：徐凱
70年產權的住宅有些在冬至日時日照不足2小時會登記為公寓，但是沒有任何影響哈
房子40年產權和70年產權的區別
您好，房屋產權年限是中國特有的一種東西，我們國家是土地國有制，開發商從國家拿地，然後建房子對外 一般國家土地對外出讓的時間根據規劃和土地使用性質劃分為住宅用地 商業用地 科教文衛體及公益事業用地。住宅用地的劃撥年限是70年 商業40年 科教文衛體及公益用地50年。這就有了我們的70年產權住宅和40年...
房子40年產權40年之後怎麼辦，商品房40年產權到期後怎麼辦？
40年產權的商住房，四十年後可以續費。1 根據我國1994年出臺的 城市房地產管理法 第二十一條規定 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同...
50年產權與70年產權有什麼區別嗎
是土地出讓性質決定土地使用年限，70年的是住宅用地，50年屬於工業用地 城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例 第12條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定 居住用地70年 工業用地50年 教育 科技 文化 衛生 體育用地年限為50年 商業 旅遊 娛樂用地40年 倉儲用地50年 綜合或者其他用地50...