1樓：亮哥出行
現在都辦理二證合一bai的不動du產權證了，不像以前zhi
土地證跟房產證分dao開，所以沒有土地證版很正常。權你的貸款沒批買家就放心過戶給你嗎 ？ 看來你們買賣雙方的心都夠大的。
你就趕緊批貸款吧，不然會算你違約的。提醒你，買賣二手房在所有交易完成之前最好所有資金都進行監管，否則產生糾紛後處理起來會非常麻煩。
我買的二手房房產證已經過戶，土地證沒過戶。怎麼辦
2樓：
房產證過戶土地證沒過戶怎麼辦
3樓：匿名使用者
契稅只針對房屋徵收，普通住宅土地不收稅，辦理土地證只存在登記、工本費用，幾十元的事情！
4樓：匿名使用者
你肯定是前幾年買的二手房，不會是德國小鎮吧？如果是自己住沒問題，不要土地證也行，要是想出手，找原房主補個土地證過戶手續吧，原房主要是配合的話也方便，不過準備好幾千塊錢的費用。
5樓：匿名使用者
現在不都是不動產權證了嗎，哪還有什麼土地證（二證合一）。
買二手房還需要交大修**嗎？我通過中介買了個二手房，過戶已經辦理了，但是原房東沒有交大修**，怎麼
6樓：愛喝粥
要求承擔違約責bai任du。
違約責任的承擔方式zhi有以下幾種
（dao1）支付違約金
回.違約金：指合答同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施.第一百一十一條 質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第一百一十二條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
我買了套二手房是通過中介過戶買的我只拿到了房產證卻沒有土地證中介說沒有必要我想問下要緊嗎可以辦到嗎 5
7樓：匿名使用者
如果你手上的那個證是紅顏色的，那肯定是還差一個證，如果是綠色的，那就不必了，綠色的證是兩證合一後的。
8樓：手機使用者
首先，我不知道你是哪個城市，我是長春的，土地使用證主要是用來區分土地性版質的問題，也就是權說區分你房屋使用土地是國家無償劃撥的，還是有償購買的，你可以去物業查查，如果是有償購買，那就不需要辦理了，拆遷的時候會通過檔案直接給你補償。你買的房子很快就拆遷？還是你打算這房子住到拆遷？
拆遷不是得不到房屋補償款，是得不到土地的，本身就沒有幾個錢的
9樓：匿名使用者
兩種種情況，你查查抄土地的性質，一種是國有土地，是通過出讓形式取得的住宅用地，已鄭州為例，2023年鄭州才開始辦理小土地證，以前都是開發公司的土地證沒有分割，辦理方式是由開發商統一為業主辦理，就是將開發商手中的大土地證進行分割。另一種是集體土地，未轉國有土地，但在早期的房地產開發中有規劃許可證，同樣能取得房產證，但沒有土地證，這樣就很麻煩，還必須補交土地出讓金，這不是你一個人能做到的。
10樓：匿名使用者
國土是國土,房產是房copy產.兩證都要有.
如果沒有國土證,必定會影響到你之後的拆遷賠償,並且房隨地走,有國土證的人把地賣了,買了地的人可以隨時處分了你的房的,並且不需要給你賠償.......
如果是開發商的原因導致沒有國土的,就更麻煩了.........
樓主買房不謹慎啊..
11樓：尹利兵律師
涉及到房產，事關重大，比較複雜和專業，建議委託專業律師進行維權。
你好，我買的二手房.房產證已經過戶.但還沒有下來，中介說已經給你過
12樓：匿名使用者
你是想再買一套的嗎？
我通過中介購買了一套二手房，產權已過戶到我名下，但是後來才知道賣房將房租給了別人5年，我該怎麼辦
13樓：江思妍
你為什麼是和中介公司
簽訂的買賣合同？中介公司有全權**賣方的
內出面證明嗎？如果沒有權利容，那麼簽訂的協議是無效的，是不受法律保護的。如果有權利，再往下看。
你簽訂合同時，對方有告訴你房屋存在租賃權，期限為五年的事實嗎？如果有，那就是你的責任了。承租人的權益是應該受到保護的，買賣不破租賃嘛。
如果沒有，那就是一種欺詐行為，你作為房屋的所有權人，有權利要求承租人搬出，如果承租人不騰房，可申請法院執行。
這個事情是比較複雜的，房屋所有權人可以委託中介公司全權****房屋，包括簽訂買賣合同，但房屋過戶時，必須要房屋產權人本人持有效***理。既然房屋已經過戶到你的名下，那證明原房屋所有權人也可能存在隱瞞事實的行為（就是過戶前有沒有告訴你房屋存在5年期的租賃權）。也有可能中介公司**時，並不知道房屋已經租賃的事情，也被欺騙了。
建議你調查清楚情況，再起訴。如果在這件事發生的過程中，你不存在失誤，可收集相關證據，準備起訴，勝算應該是100%的。
14樓：尒籽
你想bai找中介的叉，人家不du和你說明情況了嗎？不
zhi厚道！ 過戶後dao還有多長時間租約的租金內是屬於你的了（
容你是產權人）！！！賣家拿走了你的租金了，你不會找賣家理論啊！死笨。你要是想要房子你只有找租客協商，看租客同不同意，再賠付人家的違約金和房租
15樓：匿名使用者
肯定要起訴啦，你得問問律，賣家也要賠錢的！
二手房過戶和抵押能一起辦嗎，二手房已經過戶了，房子已經給買方住了，買方的銀行抵押才做好，大概半年。賣方有權撤銷麼。
可以同時進行 二手房過戶流程如下 1.買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。2.前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續...
通過中介公司買了一套二手房，到現在已經快月過去了，銀行已經在4月份先扣了供樓貨款房子卻還沒過戶
請問求助人，您當時買得該房是否有房本？如果有房本，那麼您的房本有兩種可能，內 一 在銀行已經抵押，並且有容他項權利證書 二 中介手中，未給您。因為二手房，銀行不見到房本是不會對您的房屋進行放貸款的。如有特殊情況，另議！建議你先去房產局或者中介機構瞭解下過戶流程，一般來說的話公積金貸款時間是比較久的，...
房產過戶要走中介嗎，二手房過戶找中介是不是快
非必要的。經過中介辦理,省時間,不跑冤枉路。相應的,你需要支付手續 費給他。你要是有時間,不怕麻煩,想省錢,自己也可以去辦理。房產過戶準備資料 1 房地產轉移登記申請表 2 申請人身份證明 賣方需要的材料 身份證原件及身份證影印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份 房產證原件 如果夫妻雙...