1樓：風之力朵果
預徵土地增值稅不可直接在所得稅前扣除
土地增值稅暫行條例實施細則第十六條規定，納稅人在專案全部竣工結算前轉讓房地產取得的收入，由於涉及成本確定或其他原因，而無法據以計算土地增值稅的，可以預徵土地增值稅，待該專案全部竣工、辦理結算後再進行清算，多退少補。企業所得稅法實施條例第九條規定，企業應納稅所得額的計算，以權責發生製為原則，屬於當期的收入和費用，不論款項是否收付，均作為當期的收入和費用；不屬於當期的收入和費用。即使款項已經在當期收付，均不作為當期的收入和費用。
因此，納稅人在專案全部竣工結算前轉讓房地產取得的收入而發生的預徵土地增值稅不允許列入當期費用。待專案全部竣工、辦理結算後，按照相關規定，再將預徵土地增值稅結轉到經營稅金及附加科目，實現企業所得稅前扣除。
1、預繳時，
借：應交稅費——應交土地增值稅
貸：銀行存款
2、實現銷售結轉成本稅金時
借：主營業務稅金及附加
貸：應交稅費——應交土地增值稅
2樓：
土地增值稅是能夠在稅前扣除的。
現在都清算了，當然能列支了。
如果不能，那什麼時候才能抵扣呢？
希望我的回答對你有幫助。
土地增值稅可以在企業所得稅中扣除嗎
3樓：
企業所得稅法第八條規定，企業發生的與取得收入有關的稅金，准予在計算應納稅所得額時扣除。企業發生的稅金是企業為取得經營收入實際發生的必要的、正常的支出，與企業發生的成本、費用性質相同，是企業取得經營收入實際發生的經濟負擔，符合稅前扣除的基本原則。
因此，企業所得稅法第八條將稅金和成本、費用並列為支出，允許在計算應納稅所得額時予以扣除。稅金是指納稅人按規定繳納的消費稅、營業稅、城鄉維護建設稅、資源稅、土地增值稅，教育費附加可視同稅金。
擴充套件資料
土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物並取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除專案金額後的增值額為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。
當前中國的土地增值稅實行四級超率累進稅率，對土地增值率高的多徵，增值率低的少徵，無增值的不徵，例如增值額大於20%未超過50%的部分，稅率為30%，增值額超過200%的部分，則要按60%的稅率進行徵稅。
參考資料****門戶** 中華人民共和國企業所得稅法
4樓：塔駡德
在計算企業所得稅時土地增值稅可以扣除，但企業所得稅不能在計算土地增值稅時扣除。
《企業所得稅法》第八條規定，企業發生的與取得收入有關的稅金，准予在計算應納稅所得額時扣除。企業發生的稅金是企業為取得經營
收入實際發生的必要的、正常的支出，與企業發生的成本、費用性質相同，是企業取得經營收入實際發生的經濟負擔，符合稅前扣除的基本原則。
因此，企業所得稅法第八條將稅金和成本、費用並列為支出，允許在計算應納稅所得額時予以扣除。稅金是指納稅人按規定繳納的消費稅、營業稅、城鄉維護建設稅、資源稅、土地增值稅，教育費附加可視同稅金。
5樓：沫然
土地增值稅可以在核算企業所得稅的稅前進行扣除的。
在《企業所得稅法》中相關條款規定如下：第八條 企業實際發生的與取得收入有關的、合理的支出，包括成本、費用、稅金、損失和其他支出，准予在計算應納稅所得額時扣除。
房地產企業預繳的土地增值稅能否在所得稅稅前扣除？如可以，請提供稅法依據，謝謝！
6樓：
企業所得稅彙算清繳時，如果是預繳的土地增值稅，是可以稅前扣除的----
《國家稅務總局關於印發〈房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法〉的通知》
（國稅發[2009]31號）第十二條規定，企業發生的期間費用、已銷開發產品計稅成本、營業稅金及附加、土地增值稅准予當期按規定扣除。
根據上述規定，房地產開發企業在專案清算前，按轉讓房地產取得的收入預繳的土地增值稅，屬於房地產企業發生的稅金。預繳的土地增值稅可在預繳年度稅前扣除。
7樓：匿名使用者
個人認為可以扣除
國家稅務總局關於印發《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》的通知第三章 成本、費用扣除的稅務處理
第十一條 企業在進行成本、費用的核算與扣除時，必須按規定區分期間費用和開發產品計稅成本、已銷開發產品計稅成本與未銷開發產品計稅成本。
第十二條 企業發生的期間費用、已銷開發產品計稅成本、營業稅金及附加、土地增值稅准予當期按規定扣除。
第十三條 開發產品計稅成本的核算應按第四章的規定進行處理。
土地增值稅清算和企業所得稅的問題
根據 中華人民共和國企業所得稅法實施條例 第3節第31條的規定，企業所得稅法所稱稅金，是指企業發生的除企業所得稅和允許抵扣的增值稅外的各項稅金及其附加。根據上面的規定，土地增值稅是允許在所得稅前列支的。土地增值稅是按照專案徵收，企業所得稅是按照年度徵收，如果扣除不嚴，並不會造成土地增值稅扣除專案在企...
企業所得稅彙算清繳怎麼做
在利潤總額基礎上，按所得稅法的相關規定對企業稅前事項進行調整。收入 成本 資產均有可能存在調整事項，調整後的應納稅所得額，按規定稅率計算所得稅。稅率一般是25 但高新技術企業是15 小型微利3萬元以下的是10 3萬元以上的是20 買一本註冊會計師的稅法書，裡面的企業所得稅那一章後面有企業所得稅彙算清...
房地產開發的土地增值稅怎麼計算，房地產企業土地增值稅怎麼計算？
應納土地增值稅 增值額 稅率 土地增值稅是指轉讓國有土地使用權 地上的建築物及其附著物並取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入 實物收入和其他收入減除法定扣除專案金額後的增值額為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承 贈與方式無償轉讓房地產的行為。納稅人為轉讓國有土地使用權及地上建...