1樓：匿名使用者
1、按照建設部和財政部聯合釋出的《住宅共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》規定，公
共房屋維修**是由全體業主繳納的，屬全體業主共同。一般情況下由房地產主管機關來代管，業
主委員會成立之後，房屋維修**就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。
2、業主應當在房屋交房前，交納房屋維修**。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房
屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發
企業應當自收到房屋維修**之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專
戶。3、房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。房屋公用設施專用基
金簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用
房屋維修**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的
產權人。
售房單位代為收取的維修**屬全體業主共同，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的
現行標準為：高層（含帶電梯的多層）90元／平方米、多層（含別墅）50元／平方米。商品房銷售
時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修**交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向
售房單位交納房屋維修**。
具體規定：首期維修**由開發建設單位和購房人以購房款總額為基數，分別按以下比例繳存：
（一）配備電梯的商品住宅，開發建設單位按1．5％、購房人按1％繳存維修**。
（二）不配備電梯的商品住宅，開發建設單位和購房人各按1％繳存維修**；
2樓：河北劉律師
是的。根據相關的規定，不繳納商品住宅維修**的，房地局將不予辦理立契過戶手續和權屬登記手續。此規定的立法目的 在於保證住宅維修**的落實到位，以保障房屋保修期滿後維修、更新、改造工作的順利開展。
不交房屋維修基金能拿到房產證嗎
買新房要交公共維修 否則不能辦理房產證 買二手房不用繳納公共維修 過戶時隨房自動轉移.回答你好，不交公共維修 的情況下是不能辦理房產證的，因為我們在辦理房產證的時候就必須要出具維修 的繳費憑證，公共維修 本來就是用於日常的維修，每一位購房人都需要交納房屋維修 這是國家法律制度上強制規定的，也不是開發...
維修基金髮票丟失影響辦理房產證嗎
準備資料去當地房管局就可申請辦理。一 辦理條件 購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有 使用 收益和處分的權利，即可辦理。二 辦理材料 1 蓋章的申請表 2 房屋買賣合同 3 簽訂預售合同的買賣雙方關於房號 房屋實測面積和房價結算的確認書4 測繪表 房屋登記表 分戶平面圖兩份...
物業費不交能辦房產證嗎，不交物業費 就不能辦理房產證嗎
房產證辦理流程 第一步 簽訂委託協議 通常 購房合同 中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在 購房合同 以外另籤一份委託其代辦房產證，並同意入住前將契稅和公共維修 交給他們的委託書。有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給...