1樓：河傳楊穎
計算公式：應納稅額=增值額×適用稅率－扣除專案金額×速算扣除係數。
超率累進稅率是超額累進稅率的一種。超率累進稅率是一種特殊稅率形式。
實行這種稅率，選取課稅物件的某一百分比指標為計稅起點，將其按百分比高低劃分為若干個等級部分，並分別規定每一個等級的稅率。
土地增值稅實行四級超率累進稅率：
1、增值額未超過50%的部分稅率為30%；
2、增值額超過扣除專案金額的50%未超過專案扣除金額的100%稅率為40%；
3、增值額超過扣除專案金額的100%未超過專案扣除金額的200%稅率為50%；
4、增值額超過200%的部分稅率為60%。
土地增值稅並不直接對轉讓不動產取得的收入徵稅，而是要對收入額減除國家規定的各項扣除專案後的餘額（即增值額）計算徵稅。稅法准予扣除的專案包括：
1、取得土地使用權所支付的金額。
2、開發土地的成本、費用。
3、新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建築物的評估**。
4、與轉讓房地產有關的稅金。
5、財政部規定的其他扣除專案，是指對於房地產開發企業，可以按照取得土地使用權所支付的金額和開發土地、新建房及配套設施的成本之和加計扣除20%。此項加計扣除專案對於非房地產開發企業不適用。
2樓：匿名使用者
第七條 土地增值稅實行四級超率累進稅率： 增值額未超過扣除專案金額50％的部分，稅率為30％。 增值額超過扣除專案金額50％、未超過扣除專案金額100％的部分，稅率為40％。
增值額超過扣除專案金額100％、未超過扣除專案金額200％的部分，稅率為50％。 增值額超過扣除專案金額200％的部分，稅率為60％。例：
收入260萬，扣除專案100萬 增值額=260-100=160萬元 未超過扣除專案的50%的部分為50萬元（100萬*50%），超過50%、未超過100%的部分是50萬（100萬*100%-50萬），超過100%、未超過200%的部分是60萬（160萬-100萬）應納稅額為：50萬*30%+50萬*40%+60萬*50%=65萬元
3樓：匿名使用者
應納增值額=260-100=160萬元增值額佔扣除專案的比例=160/100x100%=160%應納土地增值稅額=160x50%-160x15%=56萬元土地增值稅四級超率累進稅率：1、增值額佔扣除專案金額的比例50%及以下，適用稅率30%，速算扣除係數0.2、增值額佔扣除專案金額的比例50%以上—100%（含），適用稅率40%，速算扣除係數5%.
3、增值額佔扣除專案金額的比例100%以上—200%（含），適用稅率50%，速算扣除係數15%4、.增值額佔扣除專案金額的比例200%以上，適用稅率60%，速算扣除係數35%.
4樓：匿名使用者
（260-100）/100=增值率
有關土地增值稅計算，土地增值稅兩種計算方法
答案應該是c吧。因為雖然至轉讓時不足一年但已超過六個月，因此應按一年加計5 350 17.5 1 0.05 385.88 計算的基數是不含稅價和不可抵扣的增值稅。計算土地增值稅的公式為 應納土地增值稅 增值額 稅率 1 公式中的 增值額 為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除專案金額後的餘額。納稅人...
土地增值稅率是多少土地增值稅的計算方法
1 土地增值額是指納稅人轉讓房地產取得收入減除中華人民共和國土地增值稅暫行條例規定扣除專案的金額。2 轉讓土地使用權和 新住房及配套設施應納稅額的計算步驟 增值額轉讓房地產收入 扣除專案金額 增值額與扣除專案之比 增值額 扣除專案金額 100 土地增值稅稅額 增值額 適用稅率 扣除專案金額 速算扣除...
如何計算土地增值稅的加計扣除基數
根據土地增值稅來條例及其實源 施細則的規定,對從事房地產開發的納稅人,在計算增值額時,除可扣除有關成本費用外,還可按取得土地使用權所支付的金額 開發土地的成本 新建房及配套設施的成本三項支出之和加計20 的扣除。建造普通標準住宅 的，增值額未超過扣除專案金額 包括20 加計扣除部分 20 的，免徵土...