1樓：諾言
公寓最大的優點是，總價低，不限購。因為公寓本身面積小，並且單價較住宅低，所以總價較低，很多城市一套酒店式公寓都不到一百萬，並且可以貸款50%，對首付的門檻要求就更低了。此外，有些酒店式公寓、loft公寓都距離商場很近，或者直接在商場上方，地段好，交通便利。
還有很多公寓都是帶裝修，看起來非常漂亮，至少看起來一點不輸住宅。另外很多公寓層高比住宅高，開發商會進行隔成兩層，顯得麻雀雖小，五臟俱全，並且很多公寓的租售比較住宅高很多。
公寓的缺點也有很多，最根本的是公寓屬於商業或綜合用地，這一點直接決定了交易的成本比住宅高很多，並且產權年限也比住宅短。公寓一般也很難落戶，獲得與住宅相同的權利。另外公寓的生活成本也比較高，常見的商水商電**都比住宅高很多，絕大多數公寓都是不能使用明火的，這樣也只能使用電磁爐類的做飯。
從居住體驗上講，公寓的公攤面積較大，實際居住面積較住宅就更小了，分割成兩層會給人壓迫感，並且物業管理也很難比得上住宅。
2樓：
旅遊城市的公寓適合投資 生活一段時間 他們就會找個景點不錯的公寓因為現在人生活條件好了 想換個城市
3樓：匿名使用者
溫江置信·逸都城很適合這方面的投資
公寓適合投資嗎？
4樓：居理買房網
在一些城市購買普通商品房是有限購措施的，如果已經有了一套房，那要購第二套房就不那麼容易，但公寓就不受限購約束。對於自住投資客來說不受限制。對於投資來說有以下幾點好處：
1.小戶型，低成本：公寓一般都是小戶型，投資成本只相當於同區域住宅的二分之一甚至更低投資門檻低，回報有保障。
2.過渡性強：小戶型公寓產品對於「單身過渡」「拆遷過渡」具有很強的可操作性，而對處在事業起步階段，支付能力有限的年輕人而言也是最好的選擇。
3.空間濃縮：麻雀雖小，五臟俱全，公寓通過對空間的合理運用，輕鬆實現自住、投資、辦公各項功能。
4.適宜投資：很多公寓是loft公寓，5.
1米極限層高領袖全城，買一套得兩套！公司企業進駐，合理利用空間，事業更上一層樓。年輕創業者，樓下辦公樓上住，工作生活兩不誤。
年輕小夫妻，輕鬆擁有屬於自己的家，裝修成最溫暖的模樣。
5樓：小趙愛裝修
公寓裝修下來9萬值不值？公寓適合投資嗎？
請問是公寓有投資價值？還是房產有投資價值？
6樓：夏平生
可選擇投資公寓，它具有以下優勢
1、投資門檻低
「每當提起投資兩個字，總覺得非常遙遠，好像只有具備一定身家的人才能擁有投資的特權。白領、工薪階，只能任由自己辛辛苦苦掙來的錢放在銀行裡，隨著通脹不斷貶值縮水。但公寓總面積小，總價低，投資門檻較低，讓普通人也有了投資的權力，並且投入可控，回可期。
2、收益穩定
公寓具備總價低，易管理的優勢，同時租客輻射範圍廣、空間功能強大，成為較為穩定的投資選擇。
3、政策力度好
每次限購政策到來時，公寓產品就會出現不同程度的回暖。因為公寓是一種介於商辦和住宅的中間品，在一線和熱點二線城市執行嚴格的限購政策時，由於loft介於商辦和住宅的中間品的獨特屬性，不受限購限貸政策影響。
4、產品功能全
公寓是介於居住和辦公一種業態，集居住、商用、辦公功能於一體，能夠滿足不同的市場需求。如果是有創業夢想的年輕人，完全可以把一樓作為辦公場所，二樓作為住房，一房兩用，既解決了住房問題，又免去了租用寫字樓的租金，在創業初期可以節省很大一筆費用。
7樓：搜狐焦點
70年產權的普通住宅具有相對穩定的保值增值性，而公寓雖總價較低，但市場認可度較低，當然不排除有對空間diy有獨特愛好的人樂於選擇。但從投資價值角度考慮，建議首選商品房住宅。
8樓：
都有投資價值 ，單身公寓是屬於投資成本比較低迴報比較快的產品，還住宅套房屬於投資成本比較高的產品，最主要還是看你的需求，如果只是純投資建議您可以考慮公寓，如果有加自住 的話可以考慮買大一點的套房型別，這幾年旅遊房產大家關注比較高，可以考慮這塊
9樓：小天鵝的腳丫
看地段，房產風險小，公寓風險大。一般情況下還是選房產。
10樓：匿名使用者
公寓是房產的一個形態。如同你在問：買蘿蔔好呢還是買蔬菜好？
讓人如何回答？
11樓：匿名使用者
有的，首先看地域，現在的房子都有投資價值。
房產你買不了啊，很多人都在投資賣賣，所以現在房價猛漲，很多人買不起，又出來限購政策。關鍵現在限購，你買不起也投資不了。
然後酒店式公寓就是不限購，隨便買，當然**地段的公寓當然好啦，過過就漲，很多人都買了投資。
12樓：捲捲啊
房產，首付低，投資成本低。
13樓：鄒秀厚
公寓和房地產的投資回報分析
公寓是一種高階的投資形式：公寓的回報率是比房產很高的額，但是風險也是很大的，公寓是以出租的形式是最多的（辦公或者住和商業），所以公寓所在的地段是很重要的，不好你就虧本的，因為他的是電費或者管理費等等都是很貴的。而且只有40年的實用權。
房產的投資是普遍的形式：回報率是低的，風險很低，房產是以出租和自住為主的，所以地段也有一些因素的重要，但是是電費的或者管理費是很低的（地段不同收費用也是有改變的），是有權70年。不過這兩種都可以補地價還可以繼續使用的。
所以一般的人民來說是投資房產是很適合的，一方面可以自住，不住可以租給別人
公寓的問題很多的，除非是在市中心的地段可以考慮投資公寓。
公寓適合不適合投資？
14樓：居理買房網
為您提供專業購房建議！
一個專案如果適合投資需要滿足以下幾個方面：①位置，②配套，③開發商，④品質，⑤物業。
會不會亂，但是大的開發商如果是自持物業是可以保證的，再其次是開發商，大的開放商都是上市公司，品質出現問題直接影響的是公司的**市值。配套也是很重要的一個方面，配套能影響周邊的**量。
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