1樓：匿名使用者
樓上的，你不專業就表來亂說，一邊涼快去！
我給你算算
74萬，沒滿5年所產生的營業稅為百分之五點五，即40700個稅1個點子 即7400
契稅1.5個點子 即11100
如果是劃撥地的話還要加上按照土地級別計算的土地收益金其他的就是一些工本費用和雜費，合計單稅款在6萬左右少交稅很好辦
你去過戶的時候將交易**填低一點，越低越好，因為稅收百分比是按照交易**來計算的，還有就是辦公證，或則贈與，都可以不交稅，回答完畢！
2樓：匿名使用者
契稅:房產證登記價x1.5%=11100元交易費:6元/平方米(買賣雙方各半)=744 元印花稅:房產證登記價千分之一(買賣雙方各半) =740元貼花:5元
登記轉移費:50元
營業稅:房產證登記價x5.5%(有的地方5.65%) =40700元不知道原房東有沒欠銀行的錢，有的話還要贖樓費。
總計：6萬元
這是按你提供的資料算的費用，你可以按國土部門最低評估價過戶，費用就少很多。如果評估價這房產只有40萬，你的費用就只有3.5萬的樣子，少了近一半。
其實不夠5年的房產稅費最重的就在營業稅，其它的加在一起還沒一個營業稅多。
3樓：匿名使用者
房地產交易稅3%+該房前主人入住未滿五年時去除原購房價後的增值程20%+各種房、地產證件的工本手續費=所交稅款。
因各地情況不一，能否偷、逃掉一點費用的可能性存在，但具體操作要看當地情況……不妨先到當地房地產評估公司去打聽一下，他們會給你支招的。
4樓：匿名使用者
契稅2%(房產證下發時間超過5年)或4%（房產證下發時間不夠5年），如果不夠5年還有個人所得稅1%和營業稅5％.
其他的費用都是小費用，沒什麼錢，而且各地的房管局要求都不一樣，不過有一點可以肯定，很少就是了
回答完畢，給分吧
5樓：匿名使用者
如果你是重慶的直接找我,我幫你辦理,原價過戶,如果賣你房子的業主買成50萬,我們就用50萬*7.3%的稅就是你要交的稅錢了.(注:個稅可以免)
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