1樓：大明
具體情況不明不好，一般情況下，這屬於侵權糾紛，應該是受害的樓層業主，而非物業公司。
下水管道物業維修範圍，法律依據？
2樓：努力的佐佐
物業管理實施細則第五十四條：
住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由***建設行政主管部門會同***財政部門制定。
根據中華人民共和國物權法。
第九十二條：不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管等利用相鄰不動相鄰不動產的，應當儘量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。如果協商不成可以向法院提起訴訟，會獲得支援。
綜上所述，物業管理法是一部針對物業管理方面詳細的法律規定，其中根據物業法下水管道規定，下水道屬於公共設施，如果發生損壞，則物業公司應當承擔維修責任。如果是業主個人原因導致下水道損壞的，業主要承擔維修費用，由物業公司找人維修。業主自行維修的話，要注意不得對臨近住戶的居住環境造成破壞。
3樓：茹驕
我是下水管道在室內的話，應該由業主去維修，如果是公共下水管道，那麼應該由物業維修，小區業主應該及時把下車管道出現的情況反饋給物業，讓物業維修。
物業小區公共管道維修由誰負責
4樓：欣遠
小區公共管道維保期一般是兩年。如果在維保期內則由承建單位負責維修；反之不在維保期內則由物業服務單位負責維修。
5樓：匿名使用者
一是保修期限內的，已經有人回答了。2是保修期限外的，物業企業需要對小區內的共用設施裝置進行維護，如存在維護不到的則有物業服務企業企業負責。如果的確過了管網的承受年限的，可以申請專項維修資金維修。
小區物業有責任或義務為業主提供室內管道維修服務嗎？
6樓：個人行家
物業只提供公共維修。
因此，業主戶內屬於公共部分的管道，物業公司有義務和責任予以維修。
業主自用部分的管道，業主自理。
7樓：網友
物業還真沒有無償為業主修理個人財產的義務，就拿你上面的例子來說，要是家裡沒人屋子漏水，漏的整棟樓都是，那物業在沒有聯絡到你的情況下仍舊不能擅自進屋維修，只有請110和居委街道的人一起過來破門維修。你家要是煤氣炸了這也是你的責任，跟物業有毛關係？到時候你自己還要負責賠償鄰居損失。
還有在我看來lz跟一個維修工說這麼多話完全是吃飽飯了，人家是打工的，沒權沒勢，管理員讓他去哪兒修他就去哪兒修，你跟他說這麼多有用？還指望他回去在領導面前個給你聲張正義？呵……
8樓：
一、小區物業沒有責任和義務為業主提供室內管道維修服務。
二、根據《物業服務收費管理辦法》規定，物業服務支出構成一般包括以下部分：
1.管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2.物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3.物業管理區域清潔衛生費用；
4.物業管理區域綠化養護費用；
5.物業管理區域秩序維護費用；
6.辦公費用；
7.物業管理企業固定資產折舊；
8.物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9.經業主同意的其他費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
三、業主室內管道維修不屬於物業正常服務範圍，但物業有維修人員可以提供有償服務。
物業服務收費管理辦法》第二十條 物業管理企業根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務，服務收費由雙方約定。
公共部位違章搭建車棚物業公司有責任嗎
物業管bai理區域內違章du搭建糾紛幾乎 是每個物zhi業管理企dao業在實踐中都能遇到的內，也是非常棘手容的問題。本文將就這一糾紛的法律責任和物業企業的正確處理作一簡要的 與分析。在 這個問題之前，我們有必要先弄明白物業管理的內涵 物業管理的性質以及物業管理企業的性質等相關概念。這一方面是為了便於...
小區物業有責任或義務為業主提供室內管道維修服務嗎
首先你別很氣，要尊重別人，不是錢的事，說事實，不管水 電 煤氣等，到戶後，都是個人財產，包括入戶的總閥門，水錶 電開關，電錶。煤氣閥門 煤氣表等。物業是沒有義務維修個人財產。作為物業維修工，維修都是有償給住戶維修。物業公司內部有相關規定 避免主戶投訴。不合理，或亂收費。也就是換人 不一樣，接 的人說...
物業法下水管道規樓下管道歸誰，物業法下水管道規定
原則上公共汙水管的疏通應當是物業的服務範圍不知道你是哪個省的，可以查檢視當地物業服務等級及對應的服務標準，應該有關於管道疏通的內容。該物業幹而不幹的話，不交物業費，去房管局投訴.物業法下水管道規定 小區高層居民樓底層廚房下水管道堵塞責任歸屬和賠償的相關法律政策規定 首先要查明事故發生的原因，如果是樓...