1樓：匿名使用者
首先，確定開發商已經進行初始登記，開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易資訊**進行查詢。
之後，到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》。申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的**，只需到開發商處領取並填寫即可。
然後是拿測繪圖(表)。由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
再之後是領取相關檔案和繳納公共維修**、契稅。
最後，提交申請材料，材料主要包括以下幾種：蓋章的申請表；房屋買賣合同；簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；專項維修資金專用收據；契稅完稅或減免稅憑證；購房者身份證明(影印件核對原件);房屋共有的提交共有協議；銀行的提前還貸證明。
然後就可以等待領取房產證了。
2樓：法師兄法律諮詢
（一）辦理住宅所有權證明書需要相應的證明書。必要的證明書有：1、有效身份證。
2、已經公證的房地產交易合同的原件（這裡指沒有貸款的所有者）3、交易購買大樓的收據和支付大樓費用的證明書（沒有貸款的所有者）4、已經公證的貸款合同（貸款購買的所有者）5、權利稅和事務費（權利稅的徵收標準住宅費總額的1％，事務費是總住宅費的0．15％加5元）（2）填寫住宅生產權證明書的住宅位置，必須明確具體到左右位置和門牌號和住宅面積平方米的住宅所有權歸屬，有幾個人寫幾個人。填寫住宅所有權號碼。必須有公司的蓋章、日期。
注意事項：一般需要業主本人自己處理，或者**人持有公證的委託書處理。具體每個地區的要求有些不同，請詳細諮詢當地房地產部門。
不動產登記暫行條例》第二十七條。
權利人、利害關係人可以依法查詢、複製不動產登記資料，不動產登記機構應當提供。有關國家機關可以依照法律、行政法規的規定查詢、複製與調查處理事項有關的不動產登記資料。
城市房地產管理法》第六十條。
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
民法典》第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
3樓：麻士官
委託合同為雙務合同，委託合同一經成立，無償有償與否，當事人雙方均需承擔一定的義務。雙務合同是指當事人雙方互相承擔對待給付義務的合同，而單務合同是指只有一方當事人承擔給付義務的合同。甲方的委託合同是雙務合同嗎。
房屋產權證明辦理流程，如何辦理房屋產權證
房產證辦理流程 一 提供所需材料。二 進行產權登記。三 契稅稅率及繳款書的辦理。1.提供戶主身份證影印件。2.提供銷售發票影印件 帶原件校驗 3.提供銷售合同及最終補充合同影印件 帶原件校驗 4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。四 注意事項 保證合同 發票 測繪報告等各個憑證...
不動產權證上到底該寫誰的名字不動產權證可以寫幾個人的名字
寫產權所有人的名字，不動產權證可以寫一個人的名字也可以寫兩個人的名字。1 寫準夫妻兩個人的名字 買房時如果房子的不動產權證上名字為準夫妻雙方的名字，那麼該房子就屬於準夫妻的雙方的共同財產，領證之後夫妻雙方就開始共同的債務還貸了。2 寫男女一方的名字 假設a b為要結婚的情侶，如果a的父母出資買房，且...
辦產權證交契稅的問題
個點和3個點的區別一般在於你購買的房子是普通住宅還是非普通住宅，和手中所持有的房屋套數沒有關係的。而且一般契稅只在辦理房產證的時候才交的。建議你去相關部門查清楚。不過，今年來政策變化較大，或許每個地方有自己的新政策也不一定。應該是比辦理產權時就交的 有你交稅的證明應該就不用再交了 一般情況下 都是辦...