1樓：法師兄法律諮詢
房地產招投標流程是：1.申請招標。
開發商向當地建設主管部門辦理建設工程開工審批手續。經批准後持建設主管部門同意招標的「建設工程開工審批表」和招標申請書，開發商可向當地招投標管理部門登記、申請招標，並領取招標用表。開發商只有在獲得招標批准後，方可進行招標。
2.編制招標檔案。招標檔案是開發商向投標人介紹工程情況和招標條件的重要檔案，也是簽訂工程承包合同的基礎。
招標人應當根據招標專案的特點和需要編制招標檔案。3.編制招標工程標底。
標底是招標工程的預期**，是審核投標**、評價、決標的重要依據之一。4.確定招標方式，發布招標公告或邀請投標函。
5.投標人資格審查。6.
招標工程交底及答疑。7.開標、評標和決標，簽訂合同。
【法律依據】
招標投標法》第十六條招標人採用公開招標方式的，應當發布招標公告。依法必須進行招標的專案的招標公告，應當通過國家指定的報刊、資訊網路或者其他媒介發布。招標公告應當載明招標人的名稱和位址、招標專案的性質、數量、實施地點和時間以及獲取招標檔案的辦法等事項。
招標投標法》第十七條招標人採用邀請招標方式的，應當向三個以上具備承擔招標專案的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發出投標邀請書。投標邀請書應當載明本法第十六條第二款規定的事項。
2樓：文兜智庫
1、辦理招標登記、招標申請；
2、招標準備；
3、招標通告；
4、編制招標檔案並核准；
5、編制招標工程標底；
6、標底送審合同預算審查處確認；
7、標底送市招標辦核準，正式申請招標；
8、投標單位資格審批；
9、編制投標書並送達；
10、召開招標會，勘察現場；
11、召開開標會議，進行開標；
12、評標、決標；
13、發中標通知書；
14、簽訂工程承包合同；
15、工程承包合同的審查。
房地產招投標流程到底是怎樣的
3樓：廣東陳家靜
房地產招投標的辦理流程為：1、根據專案經營計畫與總進度計劃的要求編制採購計畫；2、考察確定入圍單位，確定對入圍單位的要求；3、確定合同形式，編制招標檔案；4、審批入圍單位，審批招標檔案；5、發放招標檔案、踏勘及答疑、回標、開標、評標、定標；6、簽訂合同，提交履約保證書或者保函。
【法律依據】
中華人民共和國招標投標法》第十條招標分為公開招標和邀請招標。公開招標，是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標。邀請招標，是指招標人以投標邀請書的方式邀請特定的法人或者其他組織投標。
第十一條***發展計畫部門確定的國家重點專案和省、自治區、直轄市人民**確定的地方重點專案不適宜公開招標的，經***發展計畫部門或者省、自治區、直轄市人民**批准，可以進行邀請招標。
房地產招標流程及法規 -法律知識
4樓：曹春芳
法律分析：一、招標計畫階段：根據專案經營計畫與總進度計劃的要求編制採購計畫。
二、招標準備階段：
1、進行考察，確定入圍單位，對入圍單位的要求，應根據工程建築面積或目標成本金額的要求來定。一般在已有的合作過的**商裡選擇，或者通過考察來增加新的**商。對於**商資訊庫現有的合格及優秀**商，可不進行皮吵行考察，直接入圍；其他的**商應進行考察。
考察可通過書面檔案審核、實地考察或二者結合的方式進行，負責寫成考察報告。
2、確定合同形式，編制招標檔案。
為了控制招標定價的風險，在合同形式的選擇上要求：
施工圖紙完備且深度足夠的情況碰襪下，必須做到總價包乾；
當施工圖紙不完備或深度不夠時，可以採用模擬清單或費率方式招標，並應盡量對措施費專案進行包乾；
當採用費率招標時，應盡量明確人工費、材料費、機費、總包服務費等的計價方式；
當採用模擬清單或費率招標時，在工程施工圖確定後120日曆天內，應根據施工圖和合同約定的計價原則完成組價工作；
招標檔案通常包含投標須知、技術要求、商務要求、投標格式、工程量清單、招標圖紙等相關資料。必須準備齊全，前後呼應，以減少漏洞。
3、審批入圍單位，審批招標檔案。
在完成入圍單位的選擇和招標檔案的編制後，在房產公司專案內部，必須對這些資料進行詳細的審核。
三、招標實施階段；
包括發放招標檔案、踏勘及答疑、回標、開標、評標（技術標評標、商務標評標）、定標、合同簽訂。
四、合同簽訂階段。
包燃譁括發放中標通知書和合同簽訂兩個階段，一般還會要求中標單位提交履約保證書或者保函。
法律依據：中華人民共和國招標投標法》
第二條 在中華人民共和國境內進行招標投標活動，適用本法。
第四條 任何單位和個人不得將依法必須進行招標的專案化整為零或者以其他任何方式規避招標。
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