1樓：網友
房產證是在買房後，當房產交付後才辦理的。而不是在買房時就辦理。如果你交的是定金，退房可以，但定金不退。
2樓：苦難
退房損失的就是你的定金了。一般售樓處很少有直接配套的房產證，都是後期辦理。
3樓：博主狩坊
五證不包含房產證。
五證： 1)國有土地使用證：
國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。
2)建設工程規劃許可證：
建設工程規劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建築也是違章建築，不能領取房地產權屬證件。
3）建築工程用地規劃許可證：
建築工程用地規劃許可證是辦理建築工程用地規劃許可證後必須經過的程式。
4)建設工程施工許可證：
建設工程施工許可證是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的建設專案均屬違章建築，不受法律保護。建委負責開工審批等項工作。
5)商品房預售許可證：
商品房預售證的主管機關是城市綜合開發管理辦公室，證書由市開發辦統一印製、辦理登記審批和核發證書。
開發商五證不全可以退房嗎
4樓：孫旭權
開發商五證不全簽過的合同可以退房。我國法律嚴禁開發商無證預售，同時嚴禁購房者購買無證商品房；已簽訂合同的購房者在知情後可以申請退房，開發商拒絕解除買賣合同的，購房人可以到當地住建委投訴，或者到房產所在地法院起訴開發商。
【法律依據】
商品房銷售管理辦法》第三十六條未取得營業執照，擅自銷售商品房的，由縣級以上人民**工商行政管理部門依照《城市房地產開發經營管理條例》的規定處罰。第三十七條未取得房地產開發企業資質證書，擅自銷售商品房的，責令停止銷售活動，處5萬元以上10萬元以下的罰款。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。
開發商五證不全可以退房嗎
5樓：律臨沈薛陽
法律分析：開發商五證不全，簽訂合同後購房者可以退房。故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明導致合同無效，可以返還購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第九條 出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
一）故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；
二）故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；
三）故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
開發商五證不全是否可以退房？
6樓：於青
法律分析：開發商五證不全，可以退房。如缺少的是商品房預售許可證，則簽訂的房屋買賣合同無效碰洞跡。
如果是預售許可證以外的證件，開發商故意隱瞞缺少證件的事實，存在欺詐行為，簽訂的合同可以申請撤銷。
法律依據：關於審理商品房買賣合同糾紛案件的適用法律若干問題的解釋》 第二條 出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
顫源中華人民共和國民法典》 第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予笑並以撤銷。
開發商五證不全辦退房嗎
7樓：姜超
開發商五證不全簽過的合同可以退房。我國法律嚴禁開發商無證預售，同時嚴禁購房者購買無證商品房；已簽訂合同的購房者在知情後可以申請退房，開發商拒絕解除買賣合同的，購房人可以到當地住建委投訴，或者到房產所在地法院起訴開發商。
【法律依據】
商品房銷售管理辦法》第三十六條。
未取得營業執照，擅自銷售商品房的，由縣級以上人民**工商行政管理部門依照《城市房地產開發經營管理條例》的規定處罰。
第三十七條。
未取得房地產開發企業資質證書，擅自銷售商品房的，責令停止銷售活動，處5萬元以上10萬元以下的罰款。
民法典》第五百六十三條。
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
五）法律規定的其他情形。
有房產證沒有土地使用證，有房產證和土地使用證嗎
補辦集體土地使用證的程式及應提交的相關檔案 1 土地權利人應當向專原土地登記機關報屬失 2 土地權利人在土地登記機關規定的 上宣告其土地證書滅失 3 土地權利人應提交補辦土地證書的申請書 上的宣告原件 營業執照副本 組織機構 法人代表身份證明及身份證影印件 授權委託書 受託人身份證影印件 原權源資料...
沒有房產證能做公證麼沒有房產證可以公證嗎？
要看具體的公證事項，大部分涉及不動產的公證是需要當事人提供不動產產權證明檔案的。房產公證內容十分廣泛，主要包括 房產買賣合同公證 房產租賃合同 房產抵押合同公證 商品房預售合同公證 房產繼承公證 房產贈與公證 房產侵害協議公證 房屋拆遷 補償 安置 協議公證 確認房屋產權公證 涉及房屋的保全證據 以...
沒有房產證的房子可以裝修嗎，房子沒有房產證可以公證嗎
1 裝修和有無房產證沒有直接關係。2 建議把問題說全。便於知友幫助。沒有房產證的房子千萬別買 1 沒有產權 2 無法申請銀行貸款 3 如果拆遷，業主無法獲得賠償 4 房子可能被拿來抵開發商的債。法律只承認登記所有人的所有權，嚴格來說房子的所有權還不是你的，建議儘快付款辦理過戶手續。你們最好協商一下吧...