1樓：慶帥老師
物業費的6%稅，是由物業公司承擔，你們交到物業費裡面，就含裡面的稅，這個並不需要額外繳納費用，應該由物業公司出錢。
物業費。物業管理公司為業主或使用者提供的管理和服務專案，向業主或者使用者收取物業管理費時天經地義的。但是無論如何，有關物業管理費的事宜，物業公司應當符合我國法律法規的相關規定。
商品房的物業管理費一般由以下一些專案構成： (1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、公升降梯(扶梯)、**空調系統、保安系統、電視音響系統、**系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、裝置、機器裝置及設施等。 (2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。 (4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。 (5)物業財產保險(及各種責任保險的支出。
6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。 (7)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。 (8)公共區域植花、種草及其養護費用。
9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。 (10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。 (11)節日裝飾的費用。
12)管理者酬金。 (13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關係費用。 (14)公共電視接收系統及維護費用。
15)其他為管理而發生的合理支出。
物業維修範圍。
1、物業負責管理房屋的公用部位，是指一棟住宅樓中業主、物業使用人共用房屋的基礎、內外承重牆體、梁、板、柱、屋頂等，此外還有樓梯間、通道、專用房間、外牆面、屋面防水、樓內自行車存車庫等。
2、共用設施是指住宅區內業主、物業使用人共用的非市政道路、路燈、綠化、建築小品、化糞池、非市政排水管線、窖井、非營利性的休閒廣場和健身器械等。
3、共用裝置是指住宅樓內業主、物業使用人共用的下水管線、落水管、電梯、避雷裝置、電氣線路、加壓幫浦房；非業主、物業使用人自行安裝的住宅入口防盜門及住宅區內電子監控系統、電控門、垃圾桶、垃圾箱。
2樓：悄悄和你說
物業費是含稅價，當然羊毛出在羊身上，都是業主交的錢。
物業公司收的物業費交稅嗎
3樓：李秋實
法律分析：物業公司收取物業費要交增值稅。 物業管理屬於生活服務。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第二十八條 稅務機關依照法律、行政法規的規定徵收稅款，不得違反法律、行政法規的規定開徵、停徵、多徵、少徵、提前徵收、延緩徵收或者攤派稅款。農業稅應納稅額按照法律、行政法規的規定核定。
第二十九條 除稅務機關、稅務人員以及經稅務機關依照法律、行政法規委託的單位和人員外，任何單位和個人不得進行稅款徵收活動。
第三十條 扣繳義務人依照法律、行政法搏彎規的規定履行代扣、代收稅款的義務。對法律、行政法規沒有規定負有代扣、代收稅款義務的單位和個人，稅務機關不得要求其履行代扣、代收稅款義務。扣繳義務人依法履行代扣、代收稅款義務時，納稅人不得拒絕。
納稅人拒絕的，扣繳義務人應當及時報告稅務基彎悶機關處理。稅務機關按鬧飢照規定付給扣繳義務人代扣、代收手續費。
物業費需要交稅嗎？
4樓：段華偉
繳納物業費也是需要交稅的，但是交稅的部分應該是由物業公司進行繳納，嚴格來說，只要購買房屋的業主繳納過物業費之後，就不需要再交納營業稅了。
法律分析
有的物業在用額外收取6%的營業稅點時，還是要到當地的物業管理局去諮詢一下。物業費一般使用的方面就是公共物業的維護和保養，還有聘請相關的人員購買租賃必須要用的器械。正常情況下，只要已經入住房屋或者是成功購買房屋之後，都是需要繳納相應的物業費用的，只有在和物業公司簽訂了相關合同之後，在合同中表明暫時不收取物業費的情況下，或者是說物業費用過高已經超出了**指導價，可以作為超出的部分拒交，還有一種情況就是如果物業公司不履行，在合同中約定的相關義務，也可以不交或者至少交相應的物業費用。
物業費是指物業管理人提供物業服務，接受物業服務的業主根據物業服務合同應支付的費用。業主支付物業費是業主的義務。業主拖欠物業費，物業服務人可以催交，也可以起訴，但是不能採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交。
法律依據
中華人民共和國民法典》
第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生伍棗和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。
第二百八十六條 業主應當遵守法律、法規以及管理規約，相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對於物業服務企業或者其他管理人執行**依法實施的應急處置措施和其他管理措施，業主應當依法予以配合。業主大會或者業主委員會，對任意棄置垃圾、排放汙染物或者雜訊、違反規定飼養動物、違章搭建、侵佔通道、拒付物業費等損害轎橘缺他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。
業主或者其他閉辯行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理。
物業費的稅費誰承擔
5樓：張瑩瑩
法律分析：物業服務收費，分兩種形式：酬金制和包乾制。
其中，包乾制物業收費中，是包含物業稅金的，因此發票稅費不應由業主支付酬金制物業收費不含稅費，因此物業公司可以單獨收取稅金，但是作為開具發票的附加條件。稅金是必須收取的，否枯亂則物業公司者敬就有逃稅的嫌疑。而發票也是必須開具的，收取費用開具發票，不但是繳費人的權利，也是物業公司的義務。
法律依據：《物業服務收費管理辦法》 第十一條 實行物業服務費用包乾制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物首敗慎業服務支出和物業管理企業的酬金。
物業收的物業費如何納稅?
6樓：溫州張國珍
法律分析：物業公司營改增後稅率按6%繳納，增值稅按17%繳納。
法律依據：《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改增值稅的通知》(財稅[2016]36號)：附件1.《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》第十五條 增值稅稅率：
一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。
二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。
三）提供有形動產租賃服務，稅率為17%。
四）境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體範圍由財政部和國家稅務總局另行規定。
物業管理服務收費標準由誰規定，物業費的收費標準是由什麼部門管理
物業費分前期物業管理收費和正式物業管理收費。前期物業費的收費標準由房管部門負責對物業收費標準進行初審和批准。經房管部門批准的物業收費標準，由物業公司和開發商在前期物業管理合同中進行約定。並公示在物業規約 房屋銷售合同之中。物業公司同時應將房管局核准的收費標準上方地方物價管理部門做收費備案，並取得備案...
欠繳的物業費滯納金應如何計算，拖欠物業費是否需要繳納滯納金，滯納金又該怎麼算
物業費滯納金是否收取和收取標準取決於物業服務合同的約定，如果合同中含有加收滯納金的條款，則物業公司可以按照合同約定比例收取滯納金。具體徵收的數額根據各個物業公司的要求有所不同，需要參考簽訂的 物業服務合同 有合同約定的按合同執行，一般為千分之三，沒有約定的可按銀行同期利息計算。首先你要知道滯納金的起...
商鋪物業費有收費標準嗎，門面房的物業費怎麼收費有沒有相關法律法規的
商鋪物業費一般是由地產開發公司委託的第三發公司來承接或者由房地產開發下屬公司等出租房單方定價。如果你是業主，而且超過一半的業主覺得物業不合理就可以提出換物業，但是租戶沒有這個權利，如果你單純如果覺得物業費過高的話，可以與商場協商，在別的方面要求點補償。一旦拒交物業費，物業公司可以去起訴你，而且這種起...