1樓：匿名使用者
二手房裡也有新房 通俗的說,不是在原開發商直接買的就是二手房我喜歡
2樓：匿名使用者
二手房買來方便，周邊配套較新房齊全，小區成熟，從某種程度來講地段相對也要好些，新房買了自己裝修起來方便。
3樓：匿名使用者
錢的方面，當然是二手房比較便宜，如果你只在乎錢
多少，那當然建議您買專二手房，因為房屋作為不動產屬，無論新舊同樣是70的產權，但是建議不要現在買房，樓市不穩定，建議觀望，尤其是二手房。
買二手房要考察好 物業、車位、配套等等
4樓：匿名使用者
二手房買的是位置，地段，配套，生活便利，兼顧小區環境，物業管理素質。
新房和二手房的優缺點 是什麼？
5樓：一顆小蘋果
二手房：都是老房子。周邊配套成
熟。學校醫院銀行車站都很方便。
小區物業管回
理也成熟
樓房答外面的牆體防水怎樣，塗料怎樣一看便知。具體到房子，經過時間檢驗過，有什麼問題自然都顯露出來。
關鍵是**便宜。
缺點： 設施陳舊 房子結構跟不上時代
新房：有面子 畢竟 很多人不習慣 新家有別人住 如果用來當婚房 很多人介意
新樓盤 都開始配備游泳池 幼兒園了對以後孩子的教育培養有幫助
6樓：大鬍子說房
新房和二手房各有優抄
缺點bai，瞭解自己的需求最
du重要。一般新房在首付比例、zhi稅費、貸款年限、戶dao型等方面有優勢，二手房**更低、學區穩定、入住更快。如果所在城市一二手房房價倒掛，優先買新房，如果著急入住或小孩上學，那就買二手房。
7樓：哈嘍1g哈哈哈
新房沒有什麼優點 空氣質量差 二手房還沒有 還省錢
新房和二手房的各自優缺點？
8樓：**櫥窗位
二手房的優點。
1.戶型適中，總價低
從市場上看，中小戶型的二手房最受青睞，總價低是最大優勢。據房產專家分析60～80平方米的住房是最適合三口之家居住的，居住面積沒有任何浪費。二手房恰恰就具備了這一點。
目前市場上銷售的商品房，兩居室的面積就有一百多平方米，對於許多想買房的家庭來說，經濟能力承受不起，而且面積太大也浪費。
2.地理位置好
二手房大都集中在各城區成熟的小區或者是商業繁華地段。經過多年建設，住宅小區交通方便，可以滿足人們多方面的需求，如地理位置，及子女受教育的需求等。
3.配套設施齊全
二手房大部分都為成本價購買的單位住房，小區已建設多年，已成為成熟社群，各項配套設施均已齊備。購物、娛樂、子女入托、入學在小區輻射區內都能滿足。而許多新的樓盤，居住區剛剛形成，交通、購物、子女入學等配套設施及服務尚不完善，社群配套設施的完備仍然要有待時日。
4.可選擇的機會更多
在同一地段的二手房房型不盡相同，對於購買者來說，選擇的機會比較多。由於二手房的建築年代不同，戶型也有所不同，所以在同一地段分佈著許多型別的二手房供購房者選擇。
5.物業費低廉
二手房有一部分為已購公房，居住者享受的是單位的福利待遇，房主在居住時基本無物業費。但是小區的物業管理已到位，這些二手房新的業主入住後，即使交物業費，收費的標準也是很低的，與一手商品房比較要相對低很多。
6.現房交易
市場中交易的二手房均為現房，房屋的外觀、結構、內部格局及各種設施都一目瞭然，房屋建築面積是實實在在的，沒有期房面積不準確的糾紛，物業等各種硬體可以考察；而新的商品房的物業也是新生的購房者對它沒有充分的認識和了解，入住後會有很多麻煩，更有甚者會產生「***件」。二手房物業已經營多年，自己考察考察就可以了。另外二手房周邊的配套設施、地理環境、交通等都已成型，買主買得明白，買得放心，買得踏實；而期房周邊的環境與配套還在規劃中，現實與規劃總是有差距的。
7.產權過戶及時
上市買賣的二手房，房主都已經取得了產權證，只等買主選好了房子，簽訂房屋買賣合同後，就可辦理產權變更、過戶手續。
8.投資少、回報率高
貸款購買二手房，然後出租，以租還貸是越來越多的有投資意識人的選擇真正做到了「以樓養樓」。
新房的優勢：
1、房子年代新；
2、貸款方便；
3、交易稅費低；
9樓：鑽誠投資擔保****
一手房：
優點：開盤的時候選擇性較多，而且開盤還有不少的折扣；比二手房的稅少；
缺點：不是現房交付，一般是期房，想要住進去還要等1-2年；周邊配套可能還不夠完善。
二手房：
優點：現房，房屋有什麼問題都能看出來；交房時間短，正常流程兩到三個月左右就可以搬進去住了；周邊配套設施完善，小區有相應的居委會、業主委員會等；
缺點：二手房選擇性少，需要好好去淘房，**和位置不能兼得；二手房稅費多。
10樓：匿名使用者
呵呵，你的問題挺單純的，買房子的人有很多問，需求是不一樣的，有的錢少著急結婚就會選擇相對便宜點的二手房，帶裝修的更好，省錢，還有就是二手房相對的小區比較成熟，周邊配套也相對完善，所以對老人，孩子，雙職工家庭會比較有利，新房一般周邊配套是有待完善的，所以對於一部分人群是短期內不適合的，但對一起投資者或者不在意的人群就無所謂。
房子的手續基本沒有什麼太大的區別，只要房子本身沒有問題，手續上都差不多。
不管是新房還是二手房貸款中途都可以進行買賣，這個你不用擔心，銀行是可以做轉貸業務的。而且如果對方是一次性付款的，也可以利用中介收房款，然後還掉你的貸款，然後進把餘下的錢給你，方法很多，無需擔心。
希望能幫到你。
11樓：匿名使用者
自己住的話還是新房好，舊房住起來覺得彆扭
二手房有什麼優缺點
12樓：匿名使用者
優點：現房，多數可以直接住，周邊配套設施通常比較完善，生活便利。
缺點：陳舊，有的購房者可能需要重新裝修，老房子戶型設計方面可能也不盡如人意。
13樓：易書科技
購買二手房bai的缺點
1、社群du陳舊，額外成本高zhi
二手房房屋本身會dao有折回
舊、損壞，額外付出的維答修成本會增加。
2、房屋陳舊影響貸款
二手房買賣需要銀行進行評估，如果現有的房齡過長，二手房買主向銀行貸款則會受到影響，包括貸款年限和貸款額度;
3、購房流程複雜
4、費用多樣
買二手房除了準備首付的資金，還需要準備各項稅費，交付增值稅、契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅、登記費等費用。
本條內容**於：建築工業出版社《裝修設計與施工手冊》
14樓：匿名使用者
1.二手房即買即住；新房大多是期房，要等開發商交房才能入住。2.
二手房版在買是可以看到真權真確確的房子，優缺點都可以看到；新房只能看圖紙，房子質量等不能確定。3.二手房一般小區配套設施完善，什麼都不缺；新房即使拿到房子，小區配套設施還得一點時間完善4.
也是最關心的一點，綜合二手房和新房，**總價算下來都相差無幾，偶爾還會有機遇房讓你意想不到的驚喜。
新房二手房該如何抉擇，新房和二手房該如何選擇？
在回答這個問題前首先我們來了解一下新房和二手房的區別 1 房屋本身 新房 戶型方正，室內明亮，客廳的採光比較好，但是新房一般都是毛坯房和樣本房，無法考量房屋後期的使用狀況和房屋質量。二手房 很多二手房房間不夠敞亮，客廳面積過於窄小，採光不好，但二手房大多數是現房，購房者可以直觀，全面的瞭解情況，避免...
買新房還是買二手房？買新房還是二手房？
新房和二手房各有優缺點，瞭解自己的需求最重要。一般新房在首付比例 稅費 貸款年限 戶型等方面有優勢，二手房 更低 學區穩定 入住更快。如果所在城市一二手房房價倒掛，優先買新房，如果著急入住或小孩上學，那就買二手房。其實在買房這個事情上如果問我買新房還是買二手房，我還是覺得買新房划算一點，但是這樣說可...
買新房還是二手房，買新房好還是二手房好
看你的迫切需求，二手房相對靠譜，證件 配套都是成熟的，可以立即入住，新房大多都是期房，要選準大開發商，交房也有保障 1 上，新房 要比二手房貴 2 戶型上，新房戶型設計更合理 3 學區上，新房學區學位不確定 4 入住時間上，新房多為期房，交房晚。自己住，買二手房便宜。而且不用等幾年。新房適合於買了後...