1樓：中國銀行
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
2樓：爵爺
二手房交易擔保 擔保內容： ① 交易擔保：在銀行未取得抵押物抵押權的情況下，通過擔保公司向銀行擔保，先將按揭款放到由擔保公司和銀行共同監管的帳戶上。
完成交易後，房產抵押給銀行第二天將按揭款打給賣方。可有效規避借款人因國家和銀行政策發生變化而貸不到款或不能及時獲得按揭款的風險，保證了賣方資金、買方權證的安全交易。 ② 解押擔保：
在銀行未取得抵押物抵押權的情況下，通過擔保公司向銀行擔保，先將按揭款放到由擔保公司和銀行共同監管的帳戶上。再由擔保公司替賣方解押，後將房產過戶給買方。出件後抵押給銀行。
第二天將餘款打給賣方。既可規避借款人因國家和銀行政策發生變化而貸不到款或不能及時獲得按揭款的風險，又可以減少賣方為**房產解押帶來的資金和利息的沉重負擔。並保證了賣方資金、買方權證的安全交易。
二手房交易擔保流程： 簽定買賣協議→買方申請按揭貸款→銀行稽核→擔保公司擔保，銀行提前發放按揭款（銀行和擔保公司共同監管）→房管局交易→出件再抵押（第二天）→ 放款給賣方→ 十個工作日 → 銀行取他項權證，擔保公司解除擔保責任 二手房交易常規流程： 簽定買賣協議→房管局交易（同時買方申請按揭貸款）→出件再抵押→銀行取他項權證放款 二手房解押擔保交易流程：
簽定買賣協議→買方申請按揭貸款→銀行稽核→擔保公司擔保，銀行提前發放按揭款（銀行和擔保公司共同監管）→替賣方解押→房管局交易→出件再抵押 （第二天） → 放餘款給賣方 十個工作日後 →銀行取他項權證，擔保公司解除擔保責任 二手房解押交易常規流程： 簽定買賣協議→買方付首付款→賣方解押→房管局交易（同時買方申請按揭貸款）→出件再抵押→銀行取他項權證後放款 業務特色: ①擔保公司良好的資質,為客戶提供放心的服務 ②與銀行良好的合作關係,為客戶提供最優質最快捷的服務 ③"化風險於謹慎"用專業的服務,化解二手房交易中的風險 所需材料：
1．買賣雙方身份證，戶口本，結婚證（如未婚需提供未婚證明，離婚需提供離婚證，離婚協議，未再婚證明） 2．產權證 3．評估報告 4．收入證明 5．首付收條 6．買賣協議 准入條件： 1．借款人男性年齡不超60週歲，女性不超55週歲 2．房齡不超15年且房產在島內 3．期限，房產加貸款年限不超30年。 4．還款方式，月供 5．借款人第一套7成不超申**，利率下浮15% 6．借款人第二套6成不超申**，利率上浮10% 7．借款人第三套5成不超申**，利率上浮20%
3樓：娛樂這個feel倍爽兒
申請中行二手房貸款，這些條件是必須具備的：
第一，所購二手房的產權明晰，能夠進入房地產二級市場交易，買賣雙方簽訂了合法有效的房屋買賣合同或協議；
第二，借款人同意以所購二手房作抵押，向銀行申請貸款；
第三，有一定比例的首付款，且在中行開立了個人結算賬戶。
滿足上述條件後，則需準備好：本人有效身份證明、收入證明、房屋買賣合同或協議以及中行要求的其他資料，以節省貸款審批時間。
另外，需要提醒大家一點：中行二手房貸款額度最高不超過所購住房評估價值或二手房交易**的70%（兩者選最低）。
二手房貸款問題，二手房貸款問題
去銀行辦理二手房按揭貸款 工商銀行二手房貸款辦理 二手房的辦理似乎和一手房按揭貸款辦理有所不同，如何辦理工商銀行的二手房按揭貸款?看看下面的講解。或許對你有所幫助。一 貸款物件 具有完全民事行為能力的自然人。二 貸款基本條件 要求具有城鎮常住戶口或有效居留身份 有穩定的職業和收入 信用良好，有按期償...
二手房貸款收入證明怎麼開，買二手房貸款的話首付是多少
1.去銀行指定的律師事務所填寫二手房按揭申請表由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批，對借款人和售房人送交的資料的真實性 合法性 合規性及借款人的資信進行審查，負責組織對交易房屋進 價評估，所評估價值作為貸款銀行確定貸款額度的依據。購房者須交納所購房屋價值4 的律師費。2.收入證明一般要看兩份材料...
二手房貸款收入證明，二手房貸款兩份收入證明，一份假的一份真的，貸款能批下來嗎，如果被調查發現有什麼後果啊？
如果貸款人的收入不足的就要提供家人的收入證明，以銀行的要求為準。什麼是收入證明 是人們在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明。一般在辦理簽證 銀行貸款 信用卡 購買房子等時候會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。收入證明格式 這個收入一般都是稅後的。收入證明模式一般是月收入，含...