1樓：雲蹤
貸款總額 150000
貸款年利率
期數 240
每月還款 20年總利息
6年後，貸款餘額 已付利息總和
提前還款當月利息 年改6年，總利息： 期數 72
每月還款 6年總利息
用貸款計算器計算。
2樓：希財網
我們在還貸時，可以按還款計劃還款，也可以提前還款。而提前還款就可以提前全部還款或提前部分還款。而若選擇提前部分還款，就有兩種方式：
縮短年限或減少還款額。那麼，提前還貸縮短年限還是減少還款額？
房貸提前還款及縮短期限問題
3樓：
根據你提供的資訊，開始時沒有85折利率優惠。而且直到現在好像也沒有85折優惠，不過比當前利率偏低。假定維持央行基準利率，同時每年1月1日調整利率。
根據我的計算，06年每月還款3013， 07年3105，08年3221，09年提前還款10萬元後，每月還款1581。由於種種未知因素，比你提供的還款額度高。不過這不影響整體決策。
縮短年限為總共六期，大約在2023年3月份停止還款。經過簡單計算，縮短還款年限後，你的月還款中的利息部分不僅沒有增加，反而小幅減少，遠遠到不了1500元。縮短還款年限唯一影響的是你一年後的提前還款能力，因為縮短年限後每月多還款1500元，1年後手中的餘錢會少18000，僅此而已。
所以縮短還款年限比較合理。
4樓：希財網
我們在還貸時，可以按還款計劃還款，也可以提前還款。而提前還款就可以提前全部還款或提前部分還款。而若選擇提前部分還款，就有兩種方式：
縮短年限或減少還款額。那麼，提前還貸縮短年限還是減少還款額？
5樓：13564969242戴
不知你還款方式是等額本息，還是等額本金的。如是等額本金，建議你一次還清。
關於提前還房貸的問題，是選擇減少月供還是縮短年限
6樓：包子聊健康
幾年內很難攢夠一次性提前還款的積蓄，這就只能夠部分還款了。而部分還款可以選擇「降低月供」和「減少年限」，你會選擇哪個？
7樓：尾桂花函癸
等額本息提前還款來說有4種方案：1、「月供不變、縮短還款年限」的還貸方式是相對最合適的選擇，因每月還貸壓力不會變大，需要支付的利息額較少；2、「減少月供、還款期不變」的方式能減小月供負擔，每月還款壓力最輕，但需支付的利息是最多的；3、「減少月供、縮短還款期限」的方式介於前面兩者之間；4、「增加月供、縮短還款期限」的方式雖然利息支出最少，但是每月還貸壓力增加不少，對於普通家庭而言會造成比較大的經濟負擔。
8樓：火炎焱燚
提問如果銀行拒絕縮短年限呢。
提問第一次還不太懂，銀行也沒讓選擇，那不是預設減少月供了呀？以後又沒辦法改變。
提問好的，謝謝。
9樓：芯凝果
如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最划算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規則「本金還得越多，利息越省」。
如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客戶的還款週期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。而如果選擇減少月供，那麼每月還款壓力會減輕，但因為每月所還本金減少，自然總的貸款利息沒有月供不變的方式來得省。
另外，提前還貸還是要算好賬，比如，還貸年限已經超過一半，月還款額中本金大於利息，提前還款的意義就不大。
房貸提前還款一部分，縮短年限，銀行怎麼算，謝謝
10樓：曠秋任婉儀
減少月還款，還款期限不變，每月還款元，節省利息支出元，已經還款總額元。
提前還一部分房貸是否能縮短貸款的年限？
11樓：最愛彩虹糖
不能。提前還房貸，有些銀行是可以減少申請人每月的還款額度的，不過不能縮短貸款的年限；而有些銀行提前還房貸，可以縮短房屋按揭貸款的年限，而還款的額度保持不變。而這兩種情況，有些銀行是強制執行的，不能選擇。
所以個人要提前還房貸的話，若想要以此來縮短房屋按揭貸款的年限，就要諮詢貸款的銀行了解。若銀行的答覆使得人不滿意，也可以用自己現在的存款進行理財。這樣一來，也可以在一定的程度上降低自己的「損失」。
12樓：南在南方
回答房貸是可以縮短貸款年限的，但是借款人不能直接向銀行申請縮短貸款年限，只能通過提前還款的方式來達到縮短貸款年限的目的。一般來說，提前還款又分為一次性提前還款和部分提前還款。如果是部分提前還款，可以選擇還款期限縮短，但是每月還款金額不變，也可以選擇每月還款金額減少，但是還款期限不變。
提問意思說不能縮短貸款年限，只能提前還款？
13樓：煒祥老師
這位朋友，你考慮的過於複雜了。貸款計劃是應當根據自己的實際還款能力來做合理的安排。貸款年限越長，所還的利息越多，但好處是每月的還款壓力小，反之亦然。
如果不想給銀行太多利息，一開始就不要選擇太長的還款期，比如可以選擇10年期的。
另外，等額本息的還款方式在前5年基本上都是先還的利息，為了節省利息或一開始就有提前還款的打算則可以選擇等額本金的還款方式，這種方式每個月償還的本金數額都是相等的，還一個月下個月的利息就會減少。你的情況實際上是適合等額本金的還款方式的。但銀行一般都不會告訴你不同的還款方式會有什麼不同。
建議你在自己的還款能力之內，將現有的還款方式改為等額本金方式，同時可以適當縮短貸款期限。
14樓：希財網
我們在還貸時，可以按還款計劃還款，也可以提前還款。而提前還款就可以提前全部還款或提前部分還款。而若選擇提前部分還款，就有兩種方式：
縮短年限或減少還款額。那麼，提前還貸縮短年限還是減少還款額？
15樓：章丘格力
農行貸款已貸五年。還剩下41萬，想一次性還上14萬，能縮短年限多少年呢？
16樓：康波財經
房貸是可以提前還一部分的。
根據不同銀行的要求，有的一個月後，有的一年後可以提前還款。一般貸款合同上都有提前還款的條款，需要關注裡面有沒有規定違約金的問題。
要先看貸款銀行，諮詢貸款銀行才能確定能不能申請縮短貸款年限，以及是否有罰金或其他加扣的費用。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
房貸提前還款怎麼計算縮短年限
17樓：聶優悅勞言
你根本就變換不了貸款方式，所以無所謂划算不划算，你提前還10萬也縮短不了貸款年限，所以你提的這些問題都沒有意義。不過你的想法也能實現，就是先把你現在的貸款還清，然後去一家新的銀行重新申請貸款。
房貸縮短年限和提前還貸哪個合適？
18樓：希財網
我們在還貸時，可以按還款計劃還款，也可以提前還款。而提前還款就可以提前全部還款或提前部分還款。而若選擇提前部分還款，就有兩種方式：
縮短年限或減少還款額。那麼，提前還貸縮短年限還是減少還款額？
19樓：招商銀行
若在招商銀行辦理的貸款，貸款合同中未限制，可到貸款經辦行或貸後服務中心申請部分提前還款。提前還款後，月供保持不變，貸款期限會縮短。
請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-9進入人工服務提供貸款城市詳細瞭解所需資料。
20樓：芯凝果
縮短年限其實意義不是很大，5年以上期的貸款利率都是一樣的，如果可以一下縮短到5年以內那肯定合適，如果只是縮短5年的話還不如提前還款降月供，有錢就還是最節省利息的，降低了月供也就加快了提前還款。
提前還款還入的都是本金，本金少了自然產生的利息就少了，具體數的話得收入情況及還款能力了。
21樓：匿名使用者
第一每月該還1566元。
第二省下利息30919元。
等額本金提前還款怎麼划算？是縮短年限還是減少月還款額划算
公積金貸款利率比較低，按減少月供方式最好，公積金還款金額不要少於你的月供。否則，不如不要提前還款了。按5年期存款利率4.75 也好呀，部分銀行還有10 的上浮，利率為5.225 如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最划算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規則 本金還得越多，利息越省...
房貸提前還款的處理方式可以自己選擇嗎
可以自己選擇。一，商業貸款有等額本息和等額本金兩種還款方式，可以自選其一。但如果貸款銀行強制要求借款人只能選擇其中一種還款方式的話，借款人也只能被動接受。二，公積金貸款還多一種還款方式，那就是自由還款方式，但有的城市沒有。資金靈活的借款人可以選擇這種還款方式，比較節省利息。附 自由還款就是您申請住房...
農業銀行的住房貸款提前還款為什麼還要交手續費
住房貸款屬於個人與銀行的一種契約，如果提前還貸是需要承擔違約金的，一般銀行會根據貸款合同的約定確定違約金比例，也就是手續費。提前還房貸都應注意 1 允許提前還貸時間不同 大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有行裡，中行 建行需要還貸一年後才可...