1樓：中國農業銀行
提前還清房貸業務一般應在貸款一年以後提前一個月向貸款行提出書面申請，採取銀行與借款人相互協商的原則審批並辦理。提前還款違約金收取標準以您與我行簽訂的貸款合同為準。借貸雙方可按照農業銀行有關規定及個人購房擔保借款合同約定，辦理提前還清房貸業務。
借款人需要持有效身份證件、原購房貸款還款卡（折）、個人購房借款擔保合同到貸款行辦理貸款結清手續。個人住房貸款全部提前還款以後，銀行應辦理貸款的清戶撤押工作，即貸款行將已入庫保管的有關法律憑證和檔案退給借款人，並需要借款人書面簽收。
2樓：帳號已登出
辦理提前歸還貸款本金的流程如下：
給貸款銀行打**要求提前歸還貸款本金；
銀行同意後帶上身份證、貸款合同、還款卡、產權證或購房合同到銀行指定的支行辦理；
在提前還款視窗把資料交給工作人員，會給你出個單子到銀行櫃檯辦理；
到銀行櫃檯把錢存到還款卡里，銀行會自動扣除，扣除後會給貸款人一個扣費單據；
貸款人把扣費單據交給還款視窗的工作人員，銀行會給貸款人一個結清證明；
之後會有銀行的工作人員帶上他權與貸款人一起到房管局辦理登出他權；辦理登出他權後房子就是全款房了。
3樓：匿名使用者
1、首先大家需要看我們買房時的抵押合同中有關提前還貸的條例，看合同時要注意提前還貸是否須交一定的違約金；
2、打**給貸款銀行諮詢辦理提前還貸部門的地點、**以及辦理提前還貸所需要的條件；
3、預約（直接打**給貸款的銀行進行預約，也可以去銀行櫃檯現場預約）；
4、按照諮詢到的**打**或親自到相關部門提出提前還款申請，並前往借款銀行填寫提前還款申請表（這裡要記得帶上身份證、借款合同）；
5、等待銀行審批；
6、銀行如果稽核通過了會**通知還款人，然後就可以辦理業務了；
7、後續工作（包括辦理解除抵押、登出備案等）。
提前還款條件是什麼？
1、借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或**申請，銀行接到借款人提前還貸申請後要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對於提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規定提前還貸要是1萬元的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金等。
2、借款人如果要提前還貸，一般要在**或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，好還要找專業的擔保機構來做委託公證，以免出現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主的風險。
3、如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬於自己的財產。
如果辦理房貸要提前還款的話，就要注意和銀行先預約，按照銀行的規定來進行辦理，以上就是關於房貸提前還款怎麼辦和提前還款條件是什麼的相關介紹，如果要辦理提前還款事宜，一定要注意按照流程來辦理，注意及時的交納違約金。
4樓：搜狐焦點
如今，貸款買房已成為當下購房的主流。一般，家庭如果手頭寬裕，就想著提前還款減輕家庭壓力，需滿一年後申請提前還款，否則，銀行不滿1年都要收取違約金，根據自己的實際欠款選擇是否提前還款。瞭解各大銀行的違約金很有必要！
提前還款如何辦理！
1、辦理流程不同。
在提前還款辦理時，每個銀行的業務手續及流程也有不同。有的銀行先**預約後填單，如中國工商銀行和北京銀行的絕大多數支行，借款人可以先與銀行約定一個還款日期，即到了指定時間，再到銀行填寫《個人住房貸款提前還款申請表》即可辦理。
而有的銀行卻需要先填寫《個人住房貸款提前還款申請表》，如中信銀行、建設銀行和深圳發展銀行的絕大多數支行，需要銀行相關部門審批合格後，借款人才可以還款。
2、辦理週期不同。
大多數銀行需要借款者提前一星期預約還款，而個別銀行的支行可能需要提前3個月預約。
3、收取違約金情況不同。
大多數銀行辦理提前還貸已經不需要交違約金了，但還是要以簽訂的合同為準，想要提前還貸的購房者一定要仔細閱讀房屋買房合同及貸款相關合同有關違約金的規定，有必要的話最好能到放寬銀行的網點人工諮詢。
4、扣款時間不同。
（以上釋出於2017-06-30，當前相關購房政策請以實際為準）
5樓：二姐聊保險
想提前還房貸是有竅門的，總結幾句話：等額本金20年，第五年還款最划算，等額本金30年，第七年還款最划算，等額本息20年，第六年換最划算，等額本息30年，第八年還最划算。
6樓：60秒懂房
提前還房貸真的划算嗎，接下來主播就給大家分析一下，有3種情況下可以提前還款。
7樓：康波財經
很多人選擇借錢的原因都是因為暫時手頭不寬裕，想借取一些資金緩解一下資金緊張。不過有一些使用者在有足夠的資金還款時，總會想要提前把欠款還上，可以省去許多還款步驟。這時候就要關注一下自己借錢的平臺是否支援提前還款、提前還款是否會收取手續費等一系列問題了。
有錢花是度小滿金融旗下的信貸服務品牌，申請簡便、放款快、借還靈活，使用者可以主動申請。有錢花的息費透明，大品牌更加靠譜利率低，日息低至起，借款一萬元一天利息最低2元，最高可借額度20萬，可以滿足大多數貸款者的需求。
有錢花滿易貸支援提前還款，目前有錢花有靈活還（隨借隨還）和按期還（按期還款）兩種模式，其中靈活還模式下，提前還款不收取提前還款違約金，部分使用者可以在借款試算頁更改借款模式。
此由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個對您有幫助。
房貸提前還款？ 100
8樓：6歲半的父親
假設原來的房貸年利率是5%，總共貸款金額為29萬元，貸款期限是30年，按月償還本息。按照這個條件，每個月的還款額是元。
如果你想將貸款期限縮短到20年，那麼需要將每個月的還款額提高，具體來說，每個月的還款額將變成元。也就是說，你需要每個月多還元。
如果你想提前還清房貸，需要先計算一下當前的剩餘貸款本金以及需要支付的提前還款違約金。一般來說，提前還款違約金的計算方法是按照貸款餘額計算一定比例的違約金，具體比例會根據貸款合同而有所不同。如果你確定了違約金的金額，就可以將其加到當前的貸款本金上，然後按照20年的還款期限重新計算每個月需要還款的金額。
9樓：愛美之心
根據您提供的資訊，簡單測算下，您需要提前還款約萬元。
房貸提前還款
10樓：中國農業銀行
您好！農行個人住房按揭貸款提前還款辦理方式如下：借款人申請房貸提前還款，需至少提前三十天向貸款行提出書面申請並經貸款行同意，由於各地實際情況不同，具體提前還款時間安排，請您聯絡貸款行客戶經理進行溝通。
個人住房貸款提前還款的需攜帶的資料為借款人身份證件、個人購房擔保借款合同、原購房貸款還款卡（折），並按合同約定提前向原貸款經辦機構提出申請。具體詳情建議諮詢當地貸款行。提前還款違約金收取標準以客戶與我行簽訂的貸款合同為準，請您檢視貸款合同規定或聯絡貸款經辦網點核實。
房貸提前還款
房貸提前還款問題？ 5
11樓：皆有可能
一、可以提前還貸嗎。
首先，答案是肯定的，房貸是可以提前還清的。目前有如下兩種提前還房貸的方式：
1、全額提前還清。
什麼是全額提前還清，所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續，並按照房管局的要求提供相關資料，辦理完之後，您就沒有房貸的困擾了，房屋的產權也完全屬於您了。
2、先行償還部分貸款。
先行償還部分貸款的方法又分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限；另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。第一種方法的好處在於可以減少利息，後一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。
二、哪些人適合提前還貸。
1、不願意負債的人。
此類人不願意在還貸壓力下生活，追求無債一身輕。
2、貸款當時實行上浮利率的人。
受國家房產抵押從銀行貸款，通過這種方式往往能獲得更大的貸款額度。
三、不適合提前還貸的情況。
1、享受利率優惠。
有些購房者在簽訂貸款合同的時候享受了7到8．5折的利率優惠，由於已經享受了較低折扣的利率優惠，又處於降息的通道中。如果**銀行在近幾年內沒有降息的政策出臺，現在承擔的利息相對而言還是划算的。
2、還款數已超過三分之一。
還款數已超過三分之一的，特別是選擇等額本金還款的。因為等額本金還款是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息的。通俗點說，這種還款方式越到後期，需要還的本金越少，產生的利息也越少。
這種情況下，當還款數已超過總金額的三分之一，就相當於借款人已經還了一半的利息，後期要還的大部分是本金，所以利息的高低影響不大。
12樓：康波財經
房貸多久可以提前還款啊？
房貸要提前還款怎麼辦
13樓：法師兄法律諮詢
1、首先要看清所簽訂的貸款合同中有關提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。
2、到致電貸款銀行的個貸中心，瞭解提前還貸的相關資訊，聯絡辦理貸款的業務員或者客戶經理，諮詢能不能辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預約。
需注意的是，有些銀行辦理提前還貸業務的部門與銀行支行不在同一地點，所以一定要問清楚再出發，同時也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。
3、預約。為了保證業務操作有序，大部分銀行要求客戶提前預約，且每個支行所需的時間、手續有所差異，預約方式為打**或直接到提前還貸執行部門。
4、填寫提前還款申請表，並提交相關證件。證件一般包括身份證、當初和銀行簽訂的貸款合同等。
5、借款人存入提前還款的款項，銀行從貸款本金中予以扣除即可，很短時間便可以操作完成。
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
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提前還房貸要交違約金嗎？回答親，您好，很高興為您回答，我是金融橘子學姐，從事金融行業多年，擅長財稅 貸款 情感 招商加盟等問題，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請耐心稍等一會兒哦 大概需要3到5分鐘，不要點諮詢結束，謝謝 親親，是的呢，房貸提前還款，利息只計算到您還款那一天，之後的chan s利...
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不會的，提前還款還的是本金，銀行可能收一點違約金，利息都是省下來的 付費內容限時免費檢視 回答您好，您可以把問題說的詳細一些，包括您貸款的一些情況，謝謝提問你好，我有個房子貸款32萬，貸款30年，利率是5.39，現在已經還了58期，等額本息，現在想提前還款五萬，縮短年限，能省多少利息 提前還款10又...