1樓：法中拍拍網路
1、契稅：住宅類房屋標準按房款總價的1%或1.5%或4%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的4%交納。
2、營業稅：2年以上房屋不再區分普通住宅與非普通住宅。個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵營業稅。
目前，國家對銷售不動產的營業稅徵收標準是銷售額的5%，加上城市建設維護稅、教育費附加、地方教育附加，一共是銷售額的5.6%。
3、個人所得稅：如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此稅要交。個人所得稅分3%或差額20%兩種 , 2023年1月1日之前繳納3% , 之後按照差額20%繳納。
法中拍拍專做房產過戶
2樓：旅遊之國內外
比如長沙，一般首套房，需承擔4.5%的稅，如果是二套房，需承擔7.5%的稅。如果拿證沒滿二年有個5.6%的營業稅。
想買真正乾淨的法拍房，得找專業弄法拍房的法輔機構輔助。這點很重要。
3樓：
法拍房，稅費徵收規則和二手房一樣，法院的具體公告會規定賣家稅費是否需要買家承擔，我在參拍前，袋鼠安家就已經給我做好了調研，一般買家承擔的稅費有契稅，上家則要承擔增值稅及附加以及個人所得稅，但值得注意的是，如果房產是繼承，則這個是由買家承擔，稅額較高
4樓：
每個城市都不太一樣的，具體要看城市，下面是長沙市的，僅供參考：
5樓：湖南法拍網
稅的型別有契稅。個人所得稅，營業稅，土地增值稅。而普通住宅免徵。非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5％。
1、營業稅：根據規定，在中華人民共和國境內銷售不動產的單位和個人為營業稅的納稅義務人。
2、城市維護建設稅：城市維護建設稅隨營業稅徵收，計稅金額為營業稅的實際繳納稅額。稅率根據地區劃分別是7％、5％、1％即市區7％、縣城或鎮5％、不在市區、縣城或鎮1％。
3、土地增值稅：**房產屬於有償轉讓房地產的行為，**方**的房產應繳納土地增值稅。
4、印花稅：個人**房產所簽訂的房地產買賣合同，屬於「產權轉移書據」徵稅專案，按合同所載金額萬分之五繳納印花稅。
5、個人所得稅：根據《個人所得稅法》的規定，個人**自有住房取得的所得應按照「財產轉讓所得」專案徵收個人所得稅，稅率為20％。
法拍房是不是隻要交下家的稅？法拍房交易條件有哪些？
法拍房交易條件有哪些？
如果您是大陸合法居民，並且年滿18週歲，具有完全民事行為能力的自然人，都可以進行買房。
買房時按付款方式分，可分為一次性全款和按揭付款。如果一次性付款，對購房者沒有什麼條件約束，如果是按揭貸款，需要購房者滿足如下條件。
1、穩定的經濟收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，並提供真實可信的收入證明檔案。
2、申請貸款的年限加現有年齡之和不超過60歲。
3、按揭房產有共有人的，必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人，且主申請人必須具備以上條件。
4、按揭房產已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年。
5、借款人與售房人簽定《房地產買賣合同》，並支付不低於房價30％的首期購房款。銀行規定的其他條件。
6樓：北京法拍房快訊
主要稅費：
住宅：1.有房產證並且滿兩年的：個稅+契稅個人所得稅：3%
契稅：第一套：90平以下1%，90平以上1.5%第二套：90平以下1%，90平以上2%
第三套及以上：3%
2.房產證未滿兩年的：個稅+契稅+5.6%增值稅3.合同備案房：14.6%
4.贈與稅：20%
商業資產稅費：19.6%
若是北京地區法拍房只有買受人只承擔契稅即可。
買法拍房要交多少稅費？
7樓：北京法拍房快訊
1、契稅。買方首套90平米以下繳納1個點契稅，90平米以上繳納1.5個點契稅。
買方非首套繳納3個點的契稅。2、個人所得稅一般賣方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此稅要交。3、營業稅2年以上房屋不再區分普通住宅與非普通住宅。
個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵營業稅。目前，國家對銷售不動產的營業稅徵收標準是銷售額的5%，加上城市建設維護稅、教育費附加、地方教育附加，一共是銷售額的5.6%。
4、土地增值稅5、普通住宅免徵；非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：
房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免徵。
6、印花稅總房款的萬分之五7、交易手續費平方米數*38、產權證工本費約80元
8樓：法中拍拍網路
1、契稅：住宅類房屋標準按房款總價的1%或1.5%或4%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的4%交納。
2、營業稅：2年以上房屋不再區分普通住宅與非普通住宅。個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵營業稅。
目前，國家對銷售不動產的營業稅徵收標準是銷售額的5%，加上城市建設維護稅、教育費附加、地方教育附加，一共是銷售額的5.6%。
3、個人所得稅：如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此稅要交。個人所得稅分3%或差額20%兩種 , 2023年1月1日之前繳納3% , 之後按照差額20%繳納。
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9樓：匿名使用者
買法拍房，稅費和正常房租稅費一樣標準。如果未滿兩年，也需要交營業稅5.6%，個稅1%，契稅（90平米下1%，90平米上1.
5％），如果滿2年不足5年，也沒有營業稅，如果滿五年，則只有契稅。
10樓：旅遊之國內外
比如在長沙，正常的首套房需交契稅，90平米以下1%，90平米以上的1.5%，二套房統一4%
另外個人所得稅3%
別的基本上沒什麼稅了，具體的看房子的情況。司法盡調報告上會有體現。
11樓：大笑霖
買法院拍賣房，一般要交1-3%的契稅。
12樓：匿名使用者
買房需要承擔出讓方的稅費。
13樓：長沙法拍文瓊
比如長沙，一般需要交4.5%的稅。二套房多2.5%的稅。沒滿兩年需交5.6%的增值稅
購買法院拍賣房子(買方)要交哪些稅?謝謝
14樓：懿灬芫
購買法院拍賣房產需要交的稅費手續費有：
契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.
7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。
反之則按3%。
印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
營業稅：購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
城建稅：營業稅的7%。
"稅"（又稱稅賦、稅金、稅收、賦稅、稅捐、捐稅、租稅）指**為了維持其運轉以及為社會提供公共服務，對個人和法人強制和無償徵收實物或貨幣的總稱。各國各地區稅法不同，稅收制度也不同，分類也不同，概念不盡一樣。稅的中文稱呼，在中國各個朝代、各個中文地區對稅的稱呼也有差異。
稅制即指稅收制度，由納稅人、課稅物件、稅目、稅率、納稅環節、納稅期限、計稅依據、減免稅和違章處理等要素構成；稅種指稅的種類，差異表現為納稅人和課稅物件的不同，稅種總合構成「稅制」。
稅收的基本特點：強制性，無償性，固定性（對於稅法而言）。
15樓：還讓不讓改了
都是按房本面積及是否滿五年來交稅的，和正常買房一樣，契稅 （營業稅 個稅）。除此之外你還要交拍賣佣金。
16樓：匿名使用者
買房就只要交契稅，但是在法院拍賣的房子，還要付拍賣公司的手續費！這個大概在3%---5%
營業稅和個稅是業主交的，也就是法院交的！
17樓：我的春天暖洋洋
拍賣住房過戶和房屋買賣的稅費是一樣的。
契稅：個人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
營業稅：不滿兩年的全額的5.5%，滿五年的免徵個人所得稅：
對個人轉讓住房按規定應徵收的個人所得稅，主管稅務機關通過稅收徵管、房屋登記等資訊系統能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%
計徵。對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。
18樓：手機使用者
契稅 不滿五年還要交營業稅 個稅
法拍房都需要交什麼稅
19樓：
法拍房的稅費就跟常規新房一樣的。
需要注意的是如果該房產在此前還有過「非夫妻直系親屬之間贈與或繼承」的交易方式，那麼再次過戶會產生20%的個人所得稅！
還有就是原來**如果是屬於公司的，也會存在比較大的稅費。
20樓：北京法拍房快訊
北京商品房只有契稅：
契稅：第一套：90平以下1%，90平以上1.5% 和印花稅第二套：3%契稅 和印花稅
商業：3%契稅 和印花稅
如果是經濟適用房或者央產房之類的，需要多繳納土地出讓金和綜合地價款。
在拍賣之前一定要核實清楚房屋性質。
大部分其他城市都是需要繳納雙方的稅費，最好找尋當地法拍公司進行諮詢！
希望對您有幫助！！！
21樓：法中拍拍網路
1、契稅：住宅類房屋標準按房款總價的1%或1.5%或4%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的4%交納。
2、營業稅：2年以上房屋不再區分普通住宅與非普通住宅。個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵營業稅。
目前，國家對銷售不動產的營業稅徵收標準是銷售額的5%，加上城市建設維護稅、教育費附加、地方教育附加，一共是銷售額的5.6%。
3、個人所得稅：如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此稅要交。個人所得稅分3%或差額20%兩種 , 2023年1月1日之前繳納3% , 之後按照差額20%繳納。
法中拍拍專做房產過戶
22樓：匿名使用者
稅費約為房產拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
23樓：匿名使用者
法拍房由於出讓方屬於被強制執行方，所有出讓方的費用需要買方承擔。相比二手房，增值稅和個稅均由買方承擔
法拍房為什麼起拍價這麼低，法拍房為什麼起拍價這麼低？
我認為主要有幾下原因 1.真正參與競拍者較少 法院將此類房產委託給 和京東法拍平臺進行拍賣，從兩個平臺的資料來看，商住房的競拍，從成交量還有關注度上，都遠遠高於商鋪，通常是出價的就幾個，但是旁觀者達到幾千甚至幾萬，這也說明很多人是想買不敢買或者資金不夠。2.法拍房變現性高 法院是通過拍賣，變現賠付給...
法拍房的坑有哪些？哪些人不適合買法拍
法拍房質量不保證，收房難，費用不明確，戶口問題等。1 在法院委託拍賣機構進行拍賣時，通常只是對明顯的瑕疵進行簡單描述，對於房屋存在的隱蔽的質量問題都不會體現的。2 由於買賣不破租賃，帶租約就意味就算房子過到你名下，你也要等租期到了之後才能住進去，假如面臨十幾年的租約，那收房可就遙遙無期。3 由於法拍...
法拍房過戶流程，法拍房如何辦理過戶手續
1法院解封法拍房不同於普通的二手房，法拍房是對被法院封起來的房子進行拍賣的，所以需要拿著在平臺競拍成功的資料找相對應的法院，進行解封，如果是一個法院查封的，那簡單點，如果是多個法院查封的，那就需要找多個法院解封了，稍麻煩點。2 解除抵押在法院給解封后，還需要解除房子的抵押，因為法拍房一般是被原房主抵...