1樓：
您好！城管部門的管轄範圍包括城市規則管理、城市交通管理、市容環境衛生、城市綠化管理、城市公共設施管理等。這些指的都是住宅小區之外的公共區域。
商品房樓道屬於該住宅小區的物業管理公司管轄。如果樓道被砸洞危及公共安全，小區物業管理公司又管不了的，可以報警，由**介入，依法處理。謝謝閱讀！
2樓：仙人掌v奧特曼
不管。城管的管轄範圍包含： 1、貫徹實施國家及本市有關城市管理方面的法律、法規及規章，治理和維護城市管理秩序。
城管帽徽； 2、組織起草本市有關城市管理綜合行政執法方面的地方性法規、規章草案，研究提出完善本市城市管理綜合行政執法體制的意見和措施； 3、負責本市城管監察行政執法的指導、統籌協調和組織排程工作； 4、負責本市城管監察行政執法隊伍的監督和考核工作； 5、負責本市市政設施、城市公用、城市節水和停車場管理中的專業性行政執法工作；負責城管監察隊伍行政執法中跨區域和領導交辦的重大案件的查處工作； 6、負責本市城管監察行政執法系統的組織建設、作風建設、隊伍建設以及廉政勤政建設工作； 7、承辦市**及市市政管委交辦的其它事項。
綜上，城管不可以管小區內。
承重牆拆掉犯法嗎？投訴部門是哪個部門管
3樓：科技情報咖
砸承重牆是違反相關條例的。
根據我國《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第五條
住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：
（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；
（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間；
（三）擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連線陽臺的磚、混凝土牆體；
（四）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；
（五）其他影響建築結構和使用安全的行為。
第三十八條 住宅室內裝飾裝修活動有下列行為之一的，由城市房地產行政主管部門責令改正，並處罰款：
（一）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間的，或者拆除連線陽臺的磚、混凝土牆體的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業處1千元以上1萬元以下的罰款；
（二）損壞房屋原有節能設施或者降低節能效果的，對裝飾裝修企業處1千元以上5千元以下的罰款；
（三）擅自拆改供暖、燃氣管道和設施的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款；
擴充套件資料：
「拆承重牆一點問題都沒有？這房子還能住得心安嗎？」一提到這個事，譚伯實在想不通。
家住廣州大道北某單位房改房的譚伯，已經退休多年，據他介紹，住他樓下的業主在去年八月房子裝修時，將餐廳與廚房之間一條2.20米寬承重牆拆成一門一壁櫃，破壞了所在部位的建築結構，影響安全；
另外又將連線陽臺窗牆的承重牆全部拆去，使接上一條圈樑懸空了。瞭解到這個情況後，譚伯立即找到對方協商，表示這樣做不行，將導致建築安全隱患。但對方堅稱拆的不是承重牆，並且只是自己屋內裝修，並未影響到他人房屋狀況，因而拒絕了他的請求。
由於這棟樓是單位房改房，當時經譚伯找所在單位投訴，單位管理部門作出處理通知，要求房主修復所拆的牆，但對方毫無動靜。隨後，他又找街道辦和天河區城管投訴，相關部門也曾派人到現場調解處理，也都無效。隨後譚伯又打了市長****12345，相關部門派人來看了現場認為沒有大礙，此事又無果而終。
鑑定機構稱拆承重牆無大礙
為了房子安全，譚伯只好走法律途徑解決。他在去年9月8日向天河區人民法院提交民事訴狀，請求法院判決樓下鄰居將所拆除的牆身復原。法院隨即立案，並委託了廣東穩固檢測鑑定****上門檢測。
鑑定公司今年1月現場檢測後作出檢測鑑定報告，稱樓下鄰居確實拆除了承重牆，但現場未發現因拆改承重牆而引起變形、開裂等損壞現象，「拆改承重牆體會引起區域性應力重新分佈，但對房屋整體結構承載力影響有限，可正常使用。
2023年3月，譚伯發現家裡廚房天花板出現新裂縫，他又找到鑑定公司反映情況，鑑定公司接投拆又派人到現場複查，作出結論：裂縫第一次檢測時就有，不是樓板開裂或承載力不足所致。
2023年7月20日，法院依據鑑定公司的檢測鑑定結論作出判決：駁回原告的訴訟請求，訴訟受理費和鑑定費18100元均由原告負擔。
為了這場官司，譚伯查詢了不少國家出臺的建築法規政策，他向記者展示的國家《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和《房屋建築工程抗震設防管理規定》，相關條款都禁止拆承重牆，擅自拆則是違法行為。
「檢測公司說，拆承重牆是不是違法行為，他們無權判決，這也不是此次委託鑑定事項，鑑定內容僅僅對建築本身現狀進行了鑑定，而法院作出的判決書也隻字不提被告拆改承重牆是否違法。只是根據鑑定報告認定拆承重牆後對建築影響不大可正常使用，就駁回了我的訴求。」
據此，譚伯對區法院的判決不服，決定上訴至廣州市中級人民法院。他表示，違反建築法規拆了承重牆，明明是違法行為，還給業主造成了以後安全隱患，不繼續討個說法，實在難服氣，住得也不心安。
從譚伯的遭遇看，一般人也確實想不到拆承重牆是沒問題的。廣州不少房改房，隨著老舊重新裝修的需要，都可能會出現類似譚伯這樣的糾紛狀況。那麼，遇到這種狀況，應該怎樣維護自己的合法權益呢？
廣東廣之洲律師事務所王美舟律師表示，從本案來看，業主向天河區人民法院提交民事訴狀，請求法院判樓下業主將所拆牆復原，而法院駁回原告的訴訟請求、訴訟受理費和鑑定費18100元均由原告負擔的判決是合理的。
王律師表示，本案法院判決的法律依據是《物權法》，適用相鄰權糾紛的範圍，即：鄰居行為影響其使用物權，業主有權要求排除妨礙。
但是鑑定機構認定「對房屋整體結構承載力影響有限，可正常使用」，也就是說，鄰居拆除承重牆的行為目前沒有妨礙到原告對其物權的使用，故而法院駁回了訴訟請求，判決本身是沒有問題的，但同時也應該看到，法院的判決並沒有認定拆除承重牆是合法的。
另一方面，王律師又強調，擅自拆除承重牆或者破牆開門，事實上違反了《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第6條第1款第2項、第39條和《城鄉規劃法》第64條的規定。
根據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（[2002]第110號令）第6條第1款第2項有關「裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得……在非承重外牆上開門」的規定。
依據該辦法第39條有關「未經城市規劃行政主管部門批准，在住宅室內裝飾裝修活動中……在非承重外牆上開門、窗的，由城市規劃行政主管部門按照《城市規劃法》及相關法規的規定處罰」的規定。
對此，王律師建議面對相似狀況的業主，在遇到鄰居擅自拆除承重牆或者破牆開門時，最有效的途徑是向規劃部門反映情況。根據有關規定，未經規劃部門同意，承重牆是不能隨意拆除或者破牆開門的，規劃部門一旦認定該行為非法，即會聯合城管部門進行處理，責令其恢復原狀。
4樓：匿名使用者
承重牆屬於房屋主體結構，違反物權法有關規定，可以向房管局投訴。。。
5樓：匿名使用者
先向物業反映，然後向房管局投訴
如果造成實質損害的 可以向法院起訴
6樓：6758a88方壺劉
今天碰上了，房管局讓找便民中心，然後去了叫我找鎮**，去了又指導我回**便民中心，結果讓我去城管執法局試試，真的不知道該怎麼辦！
7樓：辜負了紅顏
屬於違法行為，可以向房產物業部門投訴
8樓：北京君泰張律師
法院起訴，拆承重牆違法，鐵定贏
9樓：光秋梵志
當然犯法，直接報警。
10樓：任聰芬律師
違法。可向城建局投訴。
塑料下水管被砸了個洞，用ab膠補可以麼？
11樓：顧小蝦水瓶
可以用ab膠補。塑料下水管一般是pvc管，如果破洞了，要先使用別的pvc進行一些覆蓋，道然後多用點ab膠。
因為最後是要埋在水泥牆體中的，所以，最好表面整理好再用ab膠徹底封閉，以免被水泥酸性把原來的ab膠咬掉。
12樓：風塵火舞
您說的估計是pvc管，如果是洞的話，要先使用別的pvc進行一些覆蓋，然後多用點ab膠，因為要最後埋在水泥牆體中的，所以最好表面整體再用玻璃膠徹底封閉一下吧，以免被水泥酸性把原來的ab膠咬掉
反正應該說比較麻煩，但是是可以換的才對
13樓：
如果是立管壞可以用膠皮繞緊開口處使用,如果是地面下的橫管壞可以用物品覆蓋在用水不漏和泥包裹使用. 14樓：匿名使用者 下水管一般是pvc的，我有一個辦法，把一根自行車內胎剪成一個長條，在離漏水處大概5釐米處拉緊纏繞，要一層壓一層，就象瓦房的瓦片一樣壓住，一定要拉緊，最後用細鐵絲扎住尾部就可以了。絕招！用膠不好使！ 15樓：匿名使用者 我也碰到這個問題，是有壓力的進水管，水電工也不肯換，我是打穿樓上的，在我家樓下可以補，但水電工說鋼筋多，不肯換接水管，也是用ab膠糊弄了一下，隔了一天還在漏水，這幾天卻沒漏了，水電工還用水泥漿把那地方補了。這個應該遲早會出問題吧？ 16樓：大興華塑料 下水管老要走水，用膠補的話是治標不治本。還是把壞的那段換了吧。再說下水管道也不貴。 17樓：匿名使用者 ab膠如果補好了比新管子還堅固的，建議用品牌的ab膠補 房屋及樓道牆壁建築方面有問題，物業與開發商是一家應該找誰 18樓：匿名使用者 樓道內衛生以及物業監控問題屬物業的職責範圍。對於你所提到的問題，建議由你們小區的業主委員會出面協調或是訴訟。如果沒有業委會，抓緊成立吧。 不然，個人解決比較困難。物業以水費充值為要挾，要求你們交物業費，這是違法的，你可到法院進行訴訟，或直接去附近的自來水站充值。 地磚開裂、牆面塗料起皮，屬裝修問題，保修期至少兩年，在保修期內由開發商負責維修。對維修的部位，維修後重新計算保修期。過了保修期，就要你自己來修了。 現在時間過了太久，不知你是否保留當初的維修證明，如果沒有，那就很麻煩的。 牆面施工洞裂縫嚴格來講，也應屬裝修問題，保修期2年，但如果施工做法不對，則屬結構問題，應當由開發商終身保修。 現在物業和開發商是一家公司，往往所有問題都由物業出面，這對業主是一種誤導。應當是你直接找開發商，由開發商委託物業來處理，處理不好，繼續找開發商。因為保修期內維修費是開發商來出的。 確實問題不斷，無法修復，則需要進行評估，由開發商一次性給你補償（這個需通過協商或訴訟手段解決）。 現在這種情況，你的證據基本缺失，而且開發商會逃避說你沒告知其有質量問題，索賠比較麻煩。找開發商協商一下吧，實在不行只能訴訟了。 19樓：匿名使用者 如果以上情況屬實，物業部門開發商肯定是有責任的。 1.既然小區有物業公司，那麼物業公司有自己的責任！（而不是條件的交換） 2.室內和樓道問題建議還是去找物業公司。（程式問題，要不會沒有人管的） 3.裝飾公司的基礎工程保修時間已將過了，如果維修的話就會維修費用的產生。 建議：1.如果要是想真正的解決問題可以和物業部門協商，可以自己找比較專業的施工隊伍對現在的情況給於修補，物業或開發商出錢。 2.如果真的解決不了，可以請裝飾行業的仲裁委員會進行調解，或直接向法院提出民事訴訟。 您好，北京弘毅律師事務所為您解答，如果能幫到您，請採用為最佳答案 一 首先，確定您是否有產權，因為這會產生不同的法律後果。1 根據我國 物權法 的規定，您是作為業主和其他的業主對房屋共同行使建築物區分所有權，從您的描述我們可以推斷，您已經和開發商完成了產權登記的有關手續，因為我國 物權法 的規定，不... 交房是商品房交易的最後一步，在交房的時候我們需要對商品房進行驗收。那麼，商品房交房的時候有哪些注意事項呢？一般來說商品房交房的時候要注意的方面有相關資料 樓房結構 室內細節和一些生活設施完整度等。一 相關資料 需要檢視如下資料 房屋的相關 住宅質量保證書 住宅使用說明書 竣工驗收備案表 面積實測表 ... 1 欺詐人有欺詐的故意。欺詐的故意，欺詐的故意包括兩方面 一是陳述虛偽事實的故意 二是誘使他人陷入錯誤認識的故意。2 欺詐人實施了欺詐行為。欺詐行為，是指欺詐人故意陳述錯誤事實或故意隱瞞真實情況使他人陷入錯誤認識的行為。故意陳述錯誤事實和故意隱瞞真實情況是構成欺詐行為的兩個方面。3 被欺詐人因欺詐而...商品房滲水糾紛
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