1樓：匿名使用者
辦理過戶，需要買賣雙方一起持有身份證，戶口本，婚姻狀況證明和房產證，契稅證明，土地證，到房管辦理過戶手續，一方辦不成。
除非有法院的強制執行公函。
房屋公證了，過戶時就不需原房主在場了嗎。
2樓：前景房產
請注意：辦理公證就要辦理授權委託書，要是辦理的買賣公正過戶的時候就一定要賣方在場。最好辦理兩個「授權委託書公證」和「買賣公正」
3樓：王
恩 是的，可以這麼理解。但是最好是能過戶，要不中間出現什麼差錯，麻煩。
辦理完房產交易公證後，是否還要賣方親自去辦理產權過戶
4樓：匿名使用者
可能各個城市來說法源不一樣，賣方
是可以公證給其他人去辦理產權過戶的，只要在公證書上有這個許可權就可以了，一般叫委託公證，委託他人幫我辦理產權過戶、銀行贖樓等環節。有了公證書之後，賣方就可以不用去了，只要委託人帶上公證書、賣方身份證影印件，本人身份證原件，就可以幫賣方辦理買賣手續了。
5樓：昌邑自家人
是的，賣方不去是不行的
房產證抵押去公證處公證過,別人可以不經過我本人直接賣方過戶嗎? 5
6樓：
一切以抄房產證為前提。。不管是協議還是公正。因現有房屋在抵押，產權債務不清晰，故你現在的買賣協議不成立的。
不需要等三年，現在銀行可以提前還款，一個月就解決了。解壓完畢可以直接過戶。對方可能無能力一次性還款，可以通過公證處簽訂還款及過戶問題的協議
買房授權公證後，房產過戶賣方不配合怎麼辦？
7樓：鑽誠投資擔保****
可根據合同提出bai違約金補償。在
du二手房交
zhi易過程可能dao出現違約情形主要有以下內幾種：
1.出賣人
容逾期交房、逾期辦理過戶手續、逾期遷出戶口；
2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續；
3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；
4.房屋質量問題的違約責任；
5.房主在交房時轉移或更換房屋附屬設施或屋內物品的違約責任；
6.根據買賣雙方的特殊需要而可能產生的其它違約情形；
上面提到的1、2兩項屬於逾期履行義務的違約行為，3屬於不履行合同義務的根本違約行為，4、5屬於履行義務不當或不符合約定的違約行為。
在公證處公證過的房屋,違約後賣房不到場能直接辦理過戶手續嗎？
8樓：競宇金融服務
需看是否有賣方的全委公證，如果有賣方的全委公證，那麼無須賣方到場辦理。
9樓：匿名使用者
可以再找個**人，不過需要你也公證一下，授權**人辦理
我**房屋,買方只辦理產權公證,對於賣方再購房有什麼影響
10樓：┭神＆邪吻
一個地方一個樣，他買了你的房但不過戶，你再購買房屋時就不能開無房證明你就得多交房款現在價錢1%的稅。你如果有多套房屋就沒這麼一說了。
產權過戶問題:由公證處公證讓中介公司代我**房屋產權,是否在過戶的時候不經過我簽字就能進行過戶買賣了?
11樓：匿名使用者
不可以，公證書是可以由中介方t你簽訂買賣合同並收取定金，但是在過戶的時候房管局還是會要求本人到場的應為會有個照相的過程。
12樓：愛飛翔的貓
對，公證書就是起到這個作用，過戶的時候，房管局檢視你的公證書和中介公司的相關證件後，就可以進行過戶了。
買方要求辦理房屋產權公證,不辦理過戶,賣方風險嗎?
13樓：匿名使用者
賣方沒有風險，因為買方會做全權委託公證和證件認證，對你沒有什麼，同時做好後會把全款都給你。錢你都拿到了這個房子也和你沒有什麼關係了，至於人家是自己住還是在賣都和你沒有關係了。
14樓：鳥巢房產律師
房屋買賣要辦理過戶才是合法擁有權屬。辦理公證，僅證明雙方當事人的民事事實，未辦理過戶買房未實際擁有產權，賣方依然擁有這房子的產權，但日後在購房問題上可以受到限購等購房限制。
辦理了房屋買賣委託公證後，受託方可以將房屋賣給自己嗎
你好，遇到和你一樣的問題，可以聊聊嗎？35664857 房屋委託公證，受託人能否將房屋賣給丈夫？你最穩bai妥的做法就是直接du過戶 讓他給你 出一點過戶費zhi 你自己出一點dao 可能也多內 花不了多少錢 容委託給你過戶 也存在問題 一年半以後 你們已經結婚 一旦你將來需要在房產證上加名字 給自...
房屋買賣公證問題
我以前是做房產買賣的 也就是銷售人員 這種情況 我有幾個客戶也出現過類似情況 由於房產證沒下來 在交易和出租的時候會出現很多不必要的麻煩和權益糾紛 所以最好的辦法就是做公證 在沒有房產證的情況下 最好的辦法的是做公證 也是最安全的辦法 在沒有房產證的情況下 公證是最無風險的辦法 公證 由於是得到國家...
房產升值後賣方違約，買方可否就增值部
一 首先，要先確定買賣雙方是否已簽訂房屋買賣合同雙方簽訂買賣合同是接下來一切對策的基礎，如果雙方沒有簽訂買賣合同，僅交付定金，則只能適用定金罰則，由賣方雙倍返還定金。注意，此處所謂的 房屋買賣合同 並非特指在房地產交易中心網上備案的買賣合同 所謂的 網籤 因為網籤合同僅為行政備案需要，並不影響合同本...