1樓：律師嶽慶
1、從你的表述，推斷該房子雖在你的名下，但應當屬於夫妻共有的。若房子是夫妻共有的，你妻子在未與你協商並同意的前提下擅自處分該房產的行為應是無效的。
2、既然有熟人關係，還是協商處理為好。你將相關的法律規定給對方說說，把錢退給對方，收**條就結了。
3、具體法律規定可以參考婚姻法解釋（一）：
第十七條 婚姻法第十七條關於「夫或妻對夫妻共同所有的財產，有平等的處理權」的規定，應當理解為：
（一）夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定。
（二）夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。
2樓：狼舞蒼穹
房產是你們夫妻的共有財產
一方未經允許是無權處置另一方個人財產的
你愛人的賣房行為是無效的 買方沒有受到損失 也不存在違約責任不想賣了把錢退給人家給人家好好解釋一下
3樓：歸十與想
1、如你未授權，屬無效的買賣合同；
2、可以協商解除該合同並退款給對方；
3、如協商不成可以向法院起訴，要求法院判令解除合同，退款給對方。
4樓：匿名使用者
房屋買賣不成立 該房屋還在你名下 沒有經過登記 房屋所有權仍為登記人所有 故房屋不屬於對方
這裡只牽扯一個合同問題 也就是合同是否有效
退還預付款並需要支付其利息 解除合同即可
5樓：柏律師
北京博融律師事務所
退還預付款並宣告合同解除即可！
以上回答僅根據本人描述所做初步判斷，僅供參考。
6樓：一直以為是個夢
該住房屬於夫妻共同財產，在做**時必須是夫妻雙方同意，簽訂相關協議需夫妻雙方都在場，你妻子在你不之情的前提下賣房的行為是無效行為，把錢退給人家就是了，即使買方不同意也沒用，到了法院也是這樣。
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